Очередь на квартиру в Москве

Итак, вы признаны малоимущим (в простонародье нищим), что же, теперь вам прямая дорога в жилищное управление, в очередь за квартирой. Но помните, что процедура признания вас малоимущим не делает вас таковым навсегда.

В предыдущей статье «Все в очередь за бесплатной квартирой» были рассмотрены требования для попадания в очередь за квартирой. Но, судя по комментариям к статье, возникла необходимость рассмотреть конкретные требования в конкретном городе - Москве. В частности в новом свете Нового Жилищного Кодекса.

С 1 июля 2006 года в Москве был введен новый порядок постановки граждан на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма.

Постановка на учет теперь осуществляется при соблюдении двух условий:

• отсутствие жилья или обеспечение жильем менее нормы, установленной законодательством;
• признание граждан, нуждающихся в жилье, малоимущими.

Это новое требование, введенное Новым Жилищным кодексом РФ с 01.03.2005 г. 25 января 2006 года принят Закон города Москвы "О порядке признания жителей города Москвы малоимущими в целях постановки их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях". Распоряжением Правительства Москвы от 5 мая 2006 г. № 744-РП определено, что признавать граждан малоимущими будут органы социальной защиты.

Процедура постановки на учет в очередь за квартирой состоит из двух этапов:

1. Москвичи обращаются в управления социальной защиты населения районов города Москвы (РУСЗН) по месту своего жительства. Заполняют бланк заявления о признании малоимущими, с указанием данных всех членов семьи.
2. После признания малоимущими, москвичи в течение года после вынесения решения могут обратиться в управу своего района за постановкой на очередь (дополнительно предоставив требуемые документы).

Признание малоимущими.

В РУЗСН вы должны представить документы:

• паспорта,
• свидетельства о рождении детей,
• справки из жилищных органов, о проживающих в вашей квартире,
• справки о зарплате,
• документы на все имеющееся имущество,
• свидетельство о присвоении ИНН (взрослые члены семьи)

Возможно, вас попросят собрать еще какие-либо документы.

Примите к сведению! Во время процедуры признания семьи малоимущей, учитываются все члены семьи (супруги и несовершеннолетние дети), даже если они зарегистрированы на другой жилплощади. Также, если квартира не коммунальная, то в состав семьи входят ВСЕ зарегистрированные по данному адресу люди, даже если они не являются родственниками (бывшие супруги; возможно, это будут лица, вселенные на данную жилплощадь решением суда).

На сколько надо умудряться жить, чтобы вас посчитали достойными признания малоимущими. Малоимущими признаются москвичи, которые за период ожидания в очереди (в настоящее время - 20 лет) не в состоянии самостоятельно приобрести жилье согласно нормам предоставления (18 кв. метров на человека). (вот ведь парадокс – по нынешним ценам на жилье 9 семей из 10 не в состоянии приобрести даже сарайчик – авт.) Размер ежемесячного дохода семьи, при котором она признается малоимущей, зависит от величины прожиточного минимума в городе Москве, стоимости имущества, имеющегося в собственности членов семьи (обратите внимание на множественное число и еще раз прочитайте предыдущий пункт «примите к сведению!»), а также от того, находится ли квартира в собственности. Поэтому для каждой семьи цифры могут быть разными. Подробно узнать (о лимите доходов в вашем случае) можно в РУЗСН по месту вашего жительства.

Что посчитают доходом. Перечень видов доходов, учитываемых при признании жителей города Москвы малоимущими, утвержден постановлением Правительства Москвы от 6 июня 2006 года № 362-ПП «О мерах по реализации Закона города Москвы "О порядке признания жителей города Москвы малоимущими в целях постановки их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях"».

Из учитываемых доходов исключены:

• денежные эквиваленты предоставляемых льгот, ежемесячные денежные выплаты ветеранам и другим категориям граждан;
• вторые пенсии, получаемые участниками войны и вдовами или родителями погибших военнослужащих;
• ежемесячные городские доплаты к пенсиям пенсионерам и к пособиям семьям с детьми;
• нехарактерные для москвичей виды доходов (от реализации продукции личного подсобного хозяйства, от старательской деятельности, от заготовки древесных соков, сбора грибов и т.д.).

За какой период времени будут учитываться доходы. Доходы учитываются за два календарных года перед годом обращения с заявлением о признании малоимущими. Справка о заработке выдается не в произвольной форме, а по форме № 2-НДФЛ (справка о доходах физического лица), утвержденной Федеральной налоговой службой.

Какое имущество учитывается при признании семьи малоимущей? Каким образом будет определена его стоимость?

При оценке имущественной обеспеченности учитывается стоимость имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

• дачные участки,
• гаражи,
• машины,
• паенакопления в ЖСК.

Все имущество, за исключением земельных участков, учитывается по рыночной стоимости, а земельные участки - по кадастровой (нормативной) стоимости.

Что касается стоимости автомобилей, по которой они будут учитываться в 2006 году, то она уже определена в постановлении Правительства Москвы. Это средняя рыночная цена автомобиля. Гражданин, не согласный с предлагаемой оценкой, имеет право привлечь независимого оценщика, который даст свое заключение. К услугам независимого оценщика придется прибегнуть и в тех случаях, если сведения о модели автомобиля отсутствуют.

Документы для установления стоимости имущества. Перечень документов утвержден тем же постановлением Правительства Москвы от 6 июня 2006 года. Им предусмотрены справки Бюро технической инвентаризации о стоимости дачи, гаража, иного строения, помещения и сооружения; справки о кадастровой (нормативной) цене земельного участка, выданные территориальным отделом Управления Роснедвижимости по Московской области и другим регионам Российской Федерации; справки кооператива о стоимости паенакоплений и др.

Итак, вы признаны малоимущим (в простонародье нищим), что же, теперь вам прямая дорога в жилищное управление, в очередь за квартирой. Но помните, что процедура признания вас малоимущим не делает вас таковым навсегда. Изменения вашего положения в лучшую сторону и вы теряете право называться этим непочетным, но необходимым для получения бесплатных метров статусом.