«Дельта Банк» на сегодняшний день остается одним из ведущих украинских банков. Работает в сфере банковских услуг с 2006 года – в апреле этого года получил лицензию от Национального банка Украины.
Переезд, даже связанный с таким приятным событием, как новоселье — это практически всегда серьезный стресс. В самом деле, именно во время переезда выясняется, что вещей у семьи накопилось множество и нужно все это «добро» как-то сложить, аккуратно запаковать, погрузить, перевезти, расставить на новом месте…
Покупка земельного участка или загородного дома с придомовой территорией — важное событие в жизни каждого покупателя. Тем более, что в случае приобретения участка земли возникает больше юридических вопросов, чем в случае покупки обычной городской квартиры.
Реклама
Статистика
Все в очередь за бесплатной квартирой!
04.03.2007
В предыдущих статьях мы много раз упоминали о приобретении квартиры с помощью государства. Не раз звучала фраза «очередь на улучшение жилищных условий» и возможно вам непонятно что это такое и с чем это едят. В этой статье мы расскажем: что такое очередь? Как в нее попасть? Кто может встать в очередь? И что от этого изменится?
Если вы заинтересовались таким вопросом как улучшение жилищных условий, то резонно предположить, что они у вас явно несладкие. Наверняка в некоторых случаях эти условия ужасны, возможно, у кого-то вообще никаких условий для проживания нет. Все хотят так или иначе хотят улучшить свой уровень жизни и жилищные условия. И вы тоже. Если бы еще где-нибудь раздобыть клад, чтобы купить себе метры…но, увы, на клады вам не везет.
Что же делать? Смириться и жить дальше или ограбить богатого дядечку и купить нормальное жилье?
Оказывается все-таки можно побарахтаться и попытаться поймать удачу за хвост, авось повезет. Расскажем об этом подробнее.
Для того, чтобы у вас появилась хотя бы надежда на улучшение условий, вам необходимо назваться «очередником». Для тех, кто не в курсе, поясним: очередник – это член семьи, который собрался с духом и с соответствующими документами заявился в жилищный комитет и смог встать на учет в очередь на улучшение жилищных условий.
Почему собрался с духом? Ну, хотя бы потому, что очередь может продвигаться годами и не застать в живых заявителей. Печально, но факт – только в Москве в такой очереди более 600 000 людей, некоторые ждут своей очереди уже 20 лет и неизвестно, сколько еще простоят.
В связи с этими данными наверняка у вас появился вопрос: а стоит ли тогда вообще вставать в эту очередь? Как это ни странно - ДА.
В некоторых ситуациях наличие того факта, что семья стоит в очереди может сыграть важную роль. В каких конкретно ситуациях? Например, в случае, если в квартире проживают родители и их дети, которые уже живут собственной семьей и с удовольствием жили бы этой семьей на отдельных от родителей метрах. В этом случае одна из семей может претендовать на получение субсидии в дополнение к той площади, на которой они проживают. Иными словами, они просто меняют «очередь» (право на получение бесплатной квартиры в каком-то там будущем) на реальные деньги от государства и покупают себе еще одно жилье (добавив оставшуюся сумму).
Согласитесь, что при современных ценах на квадратные метры субсидия в 20-40% от стоимости квартиры будет хорошим подспорьем для покупки своего жилья.
Если вы убедились, что числиться очередником не помешает, то перейдем к самому главному: как же в эту очередь попасть!?
Сначала вам необходимо пройти процедуру - признания вас нуждающимися в улучшении жилищных условий.
По новому Жилищному Кодексу существует 4 основания для признания граждан нуждающимися в улучшении жилья:
граждане, семья которых не имеет жилья ни по договору социального найма, ни в собственности Например, проживает в общежитии.
граждане, семья которых жилье имеет, но на одного члена семьи приходится менее учетной нормы площади В Москве такая норма равна 18 кв. метрам. Если вы проживаете в регионе, то узнать свою норму можно в органе местного самоуправления.
граждане, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям К таким помещениям относятся дома, признанные аварийными и ветхими, а также, если в вашей квартире не предусмотрены необходимые для жизни условия: горячая и холодная вода, санузел, электричество, газовая или электрическая плита.
граждане, вынужденные жить в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, совместное проживание в одной квартире с которым невозможно, и не имеющими иного жилья
Существует перечень заболеваний, при которых возможно претендовать на отдельное жилье:
Активные формы туберкулеза всех органов и систем с выделением туберкулезной палочки.
Психические заболевания с хроническим течением, стойкой психотической симптоматикой и выраженными изменениями личности (шизофрения, маниакально-депрессивный психоз, эпилептическая болезнь, пресенильные и сенильные психозы).
Органические поражения центральной нервной системы со стойкими тяжелыми нарушениями функции конечностей и функции тазовых органов (последствия перенесенных тяжелых черепно-мозговых травм, травм позвоночника и спинного мозга, рассеянный склероз, боковой амиотрофический склероз, сирингомиелия, детский церебральный паралич).
Проказа.
Каловые, мочевые и влагалищные свищи, стома мочевого пузыря, противоестественный анус.
Тяжелая форма бронхиальной астмы с частыми приступами, осложненная дыхательной недостаточностью II-III степени.
Гемофилия и болезнь Вилленбранда.
Тяжелые формы наследственных прогрессирующих нервно-мышечных дистрофий
Муковисцидоз.
Сахарный диабет, 1 тип, средняя и тяжелая форма.
Однако только этих оснований недостаточно для того, чтобы вы могли встать в очередь по улучшению жилищных условий. Есть некоторые требования, которым вы должны соответствовать:
Вы должны прожить в городе определенный отрезок времени. Для Москвы этот отрезок времени составляет 10 лет (подразумевается, что вы сможете документально доказать свое проживание в Москве, а значит у вас должна быть постоянная регистрация в пределах города).
В течение 5 лет до подачи заявления ваши условия не должны изменяться в сторону ухудшения (то есть вам не удастся встать на учет, если вы разменяли свое жилье на меньшее). По счастью, рождение ребенка и прописка его к себе ухудшением не считается.
У вас должно быть гражданство РФ.
Итак, вам повезло, и вы пробились в очередь на улучшение жилищных условий. Не обольщайтесь бесплатной квартирой в ближайшем будущем, если только вы не являетесь внеочередным претендентом. Если вас не приперло к стенке с жильем, то почему бы не подождать энное количество лет? Ну а если жить в вашем доме уже совсем невмоготу, то, находясь в очереди, вы повышаете ваши шансы на отдельные метры, надо только воспользоваться ими с умом.
25.11.2013Тенденция цен на недвижимость за 2013 год
2013 год специалисты рынка недвижимости называют весьма неоднозначным в плане изменения стоимости квадратных метро в различных городах России.
25.09.2013Покупка нового жилья под залог старой квартиры
Представим себе довольно распространенную ситуацию — у семьи уже есть своя квартира, но она стала слишком тесной. Например, вы живете в однокомнатной квартире, но после рождения ребенка пространства стало остро не хватать.
Добрый день!
Хотелось бы задать вопрос, если можно.
Я родилась в Москве, разведена, есть дочь 20-ти лет.
Проживаем в 2-х комн. "хрущевке", общ.пл. 40 кв.м.
Могу ли я улучшить свои жилищные условия? Почему человек, проживший 10 лет в Москве имеет право на очередь и на жилищные субсидии от города(в зависимости от срока его очереди). Я бы тоже хотела поменять свою двушку на двушку, но в нормальном доме и с минимальной доплатой(т.е. воспользоваться социальной ипотекой). Возможно ли это?
Пыталась в течение года сама поменять кв-ру с привлечением ипотечных средств, но на мои "хоромы" на 5 этаже желающих не нашлось. Время ушло, а цены взлетели за прошедший год. "Хрущевка" у нас кирпичная,
поэтому о сносе говорить не приходится.
С уважением,
Наталья.
Андрей, 07.03.2007 18:12:54
Мне сказали, что меня поставят на очередь по улучшению жилищных условий только тогда, когда я принесу в окружную администрацию спраку из отдела субсидий, что моя семья я вляется малоимущей. Кстати, это требуется Жилищным кодексом и вы этого не указали в своей статье. Почему???
Кириллина Екатерина, 08.03.2007 10:40:14
Андрей, Статья была написана не конкретно для москвичей, а для жителей всей РФ, поэтому все данные общие.
Однако, вы правы, для жителей Москвы с 1 июля 2006 года был ввден новый порядок постановки граждан на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма согласно 2 условиям:
1) отсутствие жилья или обеспечение жильем менее нормы, установленной законодательством;(что и было рассмотрено в статье)
2) признание граждан, нуждающихся в жилье, малоимущими.
Процедура по п.2 производится органами социальной защиты.
Пожалуй ваш вопрос сподвигнет написать статью о постановке на очередь специально для жителей Москвы, со всеми необходимыми для этого условиями. Просто в каждом отдельном городе и регионе, местные органы самоуправленияпо собственному усмотрению добавляют собственные условия для постановки на очередь, впрочем, как и для других процедур.
Гость, 08.03.2007 10:48:32
Наталья,
К сожалению, ваша жилплощадь не позволяет вам встать в очередь на получение бесплатного жилья, так как у вас набирается социальная норма метров на 1 человека (18*2=36, а у вас 40м),
однако, обратитесь за советом к адвокату, специализирующемуся в данной области.
Наталья, 09.03.2007 17:26:56
Я понимаю, что не положено. Но как хочется выехать
из "хрущевки". Я и возмущаюсь, что кто-то прожил в Москве от 3 до 10 лет и получают субсидии или пользуются социальной ипотекой, и получают современное жилье, а москвичи не могут себе улучшить условия. Я не возражаю, чтобы условия улучшались у всех, кто только подпадает под какие-либо льготы и др.возмлжности. Я бы тоже хотела поменять 2-комн. на 2-комн. не более, но с чего начать - никак не придумаю. А адвокат мне чем же поможет? Я же ни с кем не сужусь.
Цитата
Гость пишет:
Наталья,
К сожалению, ваша жилплощадь не позволяет вам встать в очередь на получение бесплатного жилья, так как у вас набирается социальная норма метров на 1 человека (18*2=36, а у вас 40м),
однако, обратитесь за советом к адвокату, специализирующемуся в данной области.
Наташа, 09.03.2007 20:48:43
Наталья - к сожалению, у нас все так в стране... Немного через 5-ю точку
Мы жили на офицерскую з/п впятером, снимали жилье. Это никого не волновало. И так 5 лет. Муж бегал по двум работам круглосуточно, т.к. нереально было жить - вся офицерская з/п уходила на съем.
Зато когда он решил увольняться по статье невыполнения условий контракта - пришлось судиться! Иначе не отпускали по-хорошему. Еще и тыкали - мол, что в нашей расчудесной армии вам так не нравится ... А ведь нравилось, когда только служитьпришел - только всю эту любовь убили отношением...
Наталья, 13.03.2007 10:52:05
Наша армия-это вообще отдельная песня.
Сколько сломаных судеб.
Держитесь!
Сюзанна Андреевна., 28.04.2007 09:57:50
Здравствуйте!Я,Мама и младшая сестра прописаны в Московской области(г. Лосино-Петровский) в коммунальной квартире(не приватизирована) на жилплощади 22 кв.м.,дом ветхий,не существует горячая вода и душевая,холодная вода быват изредка.Обращалась по поводу постановки на очередь,но получила отказ.Что можно сделать в этой ситуации и можно ли?Куда обращаться?
С уважением.
автор, 28.04.2007 10:37:48
Сюзанна Андреевна, Вы можете попробовать написать заявление о признании вашего жилья (лучше дома)
аварийным, затем вы можете обратиться в жилищное управление по месту жительства для постановки на учет как нуждающиеся в улучшении условий.
Дома признаные аварийными обязаны расселить и снести. Однако не факт, что ваш дом признают аварийным. К сожалению, бумажная волокита может растянуться надолго.
По поводу отказа - видимо вы не прожили в данном городе необходимого кол-ва лет и ваша жилищная ситуация менялась за последние 5 лет. Если ваш дом не снесут - сделать что-либо практически нереально. Однако, вы можете проконсультироваться с адвокатом - возможно в вашей ситуации есть еще какие-либо аспекты, которые вы не посчитали важными, но которые могут сыграть какую-либо роль.
Сюзанна Андреевна, 28.04.2007 11:17:12
Спасибо большое за такую быструю реакцию.Я хотела бы пояснить,что прописана я там с самого рождения-21 год.К тому же у меня никто не спрашивал сколько времени я там прописана,а просто сказали,что на очередь не ставят по причине отсутствия в городе домостроительства и вообще очередей ,якобы,уже давно нет.А как же быть с жилой площадью,ведь на нас троих приходиться всего 22 кв.м.?Могу ли претендовать хотя бы на получение маленькой комнатушки в коммунальной кватрите?
С уважением.
автор, 28.04.2007 14:58:11
Очень часто в связи с отсутствием жилого фонда отказывают в получении квартиры, но вот отказать от постановки на учет, насколько мне известно не имеют права. Ведь вы, возможно, захотите воспользоваться субсидией вместо очереди. Есть смысл пойти по инстанциям выше. Сейчас в очереди можно стоять по закону до 20 лет, может быть обстановка изменится и через 5 лет построят дом, а вас даже в списках на учете не будет. Узнавайте в районной управе - по какой причине вас отказываются ставить на очередь.
Гость, 07.06.2007 22:24:40
на сайте департамента жилищной политики Москвы - housing.mos.ru/dmghtml/programs/poor.htm учетная норма 10кв м на чел, а в вашей статье 18, так что правильно
Гость, 09.06.2007 12:40:12
Ответьте , пожалуйста, при какой норме ставят на очередь. Мне сказали, что меньше 10м на чел
Наташа, 09.06.2007 16:02:39
Гость - а Вас какой город инетерсует? В С-Пб, например, нужно чтобы меньше 5,5 кв.м на человека было
Ульяна, 21.06.2007 16:56:43
Скажите пожалуйста, а если квартира по квадратным метрам считается социальной нормой, но квартира 2х комнатная и дети старше 18 лет, разнополые. Можно ли в таком случае претендовать хотя бы на постановку в очередь?
Наталья, 12.08.2007 00:17:44
Подскажите, пожалуйста! Я с мужем и двумя детьми (двойня родившаяся в марте 2007г) живу в 4-х комнатной "хрущевке" в Санкт-Петербурге с мамой братом и бабушкой. Можем-ли мы встать на очередь по улучшению жилья или воспользоваться гос.программой для молодой семьи (мне 27, мужу 34)?
Scorpia, 14.08.2007 00:55:53
Наталья, Вот на каких условиях дается ипотека по этой программе
Цитата
При этом, ваша молодая семья должна соответствовать следующим условиям:
возраст одного из супругов не превышает 30 лет - без детей или с детьми;
необходимо, чтобы молодая семья была признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, т.е. уже стояла в очереди на получение муниципального жилья до 1 марта 2005 года или была признана нуждающейся и поставлена в очередь органами местного самоуправления после 1 марта 2005 года;
молодая семья должна иметь доходы или какие-то иные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной стоимости жилья в части, превышающей размер субсидии.
Лиза, 09.01.2008 13:22:04
В этом году в очередной раз решили подать на очередь. На сей раз уже никакие социальные нормы не влезают (в квартире прописано 10 человек на 60 кв. метров жилой площади, 100 общей). Не взяли - из 10 человек двое слишком хорошо зарабатывают (нормальные московские зарплаты, просто белые), чтобы семью считать нуждающейся
Наташа, 09.01.2008 17:20:41
А нуждающиеся - это ДО скольки надо зарабатывать?
Марина, 31.01.2008 20:00:19
У меня очень маленькая квартира 33 кв.м общей площади, на которой прописана и проживает вся моя семья: я, муж и 2 детей,младший - инвалид детства,мальчик и 11 -летняя дочь.Кроме этой квартиры другой жилплощадью не обременена,но имеется в собственности пара авто.Поставят ли на очередь по улучшению жилищных условий в таком случае? 10 лет проживания в Москве есть,все граждане РФ.
Марина, 05.02.2008 14:38:05
У меня очень маленькая квартира 33 кв.м общей площади, на которой прописана и проживает вся моя семья: я, муж и 2 детей,младший - инвалид детства,мальчик и
Дарья, 06.03.2008 23:56:26
у нас маленькая квартира 33 метра. и нас проживает 4 человека, брату уже 26 лет. мне 19. я хочу жить отдельно и строить свою жизнь. в очереди мы стоим уже 19 лет. какими такими аргументами я могу оперировать, что бы все таки получить отдельное жилье : либо однокомнатную квартиру, либо комнату.
Наиль, 08.04.2008 15:32:01
Я живу с женой в квартире её Мамы (квартира полностью принадлежит ей по документам),сам я прописан в кваритре своих родителей и наша квартира поделена на общии доли (хотя зачем это?). Мы ждем нашего первого ребенка! В связи с этим вопрос - могу ли я учасвовать в программе "Молодой семье - доступное жилье" на 2006–2008 годы
И еще, одно из условий этой программы -
"Хотя бы один из супругов признан в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий в городе Москве до 1 марта 2005 года. "
Это условие у нас не выполненно ни у кого. Как его выполнить и можно ли сейчас еще это сделать несмотря на то что уже поздно?
____
Заранее благодарен.
Гость, 13.05.2008 15:07:51
Все правильно, что в Москве каждому человеку полагается 18 м.кв., но на очередь ставят только, если у вас меньше 12м.кв. и то считают от общей площади, а не от жилой.
Вот и получается, что площадь есть, а жить где? У нас три комнаты, прописаны 5 человек, 4 семьи, через месяц свадьба у сына(это будет пятая семья). На очередь не стявят, метры позволяют.