Как правильно найти жилье на съем

20.08.2013

Причины, по которым семья или одинокий молодой человек решают снять жилье, могут быть самыми разными: желание жить самостоятельно, отдельно от родителей, отсутствие возможности оформить ипотеку на покупку собственной квартиры, переезд в другой город на учебу и так далее.

В любом случае — выбор съемного жилья превращается в ответственную и достаточно сложную задачу. Попробуем дать несколько советов, которые помогут выбрать оптимальный вариант съемной квартиры.

Советы арендаторам жилья

1. В первую очередь необходимо точно определиться с суммой, которую вы сможете безболезненно для бюджета отдавать каждый месяц за жилье. Подсчитайте все доходы и подумайте, какую именно часть можно будет отдавать за квартиру ежемесячно. Помните, что арендодателя мало волнуют ваши финансовые проблемы и он будет строго в оговоренные дни приходить за заветным «конвертиком».
2. Попытайтесь отыскать съемную квартиру через друзей и знакомых. Родственники уезжают на работу за рубеж? Отличный шанс — пообещайте регулярно поливать цветы и присматривать за жильем и арендная плата, скорее всего, будет минимальной. Вариант с друзьями и знакомыми не помогает, а самостоятельные поиски сильно затянулись? Придется обращаться в риелторское агентство, которое быстро подберет вам подходящее жилье, однако возьмет плату за услуги. Ее размеры в Москве и Петербурге составляют 100% от ежемесячного платежа за квартиру, так что будьте готовы к дополнительным расходам. Да, и сразу очертите район, в котором вы хотели бы снять жилье, чтобы не рассматривать массу однозначно неподходящих предложений.
3. Интересно, что двухкомнатные съемные квартиры обычно стоят ненамного дороже, чем «однушки», так как спрос на них не так велик. Возможно, стоит снять жилье с кем-то пополам? Такой вариант отлично подходит студентам или просто одиноким людям, позволяя сэкономить.
4. Приходить на первую встречу с потенциальными арендодателями и осмотр съемной квартиры лучше не в одиночестве, а с другом, родственником или второй половиной. Вдвоем и чувствовать вы будете себя увереннее и все детали жилья разглядите лучше. Кроме того, многие владельцы квартир с опаской относятся к одиноким съемщикам, так как особого доверия они не внушают.
5. Сразу, при первой встрече обговорите такие важные моменты, как оплата за коммунальные услуги. Кто будет платить по счетчикам за свет, горячую и холодную воду, газ, отопление? Установлены ли все приборы учета? Входят ли эти платежи в арендную плату или станут дополнительной, весьма существенной статьей расходов?
6. Осматривая квартиру, обратите внимание на состояние бытовой техники и смесителей. Если на кухне не работает холодильник, сразу уточните — кто будет платить за его ремонт. Течет смеситель в раковине? Не стесняйтесь обратить внимание на эту деталь, поинтересуйтесь, когда владельцы намерены решить эту проблему. Если квартира остро нуждается в косметическом ремонте, а диван в гостиной сломан и просто не раскладывается — смело торгуйтесь и требуйте снижения арендной платы.
7. Пытайтесь договориться о ежемесячных платежах, предоплата за полгода — не лучший вариант. И сразу договоритесь, что владелец будет приходить за квартплатой, например, с такого-то по такое-то число и предупреждать о визите заранее. А может, ему удобнее, чтобы деньги привозили вы сами? Не забудьте обговорить все эти важные нюансы.

Также по теме

10.12.2013 Договор аренды жилья — обязателен ли С юридической точки зрения, аренда квартиры или дома — это сделка между арендатором и арендодателем. Как и любая сделка, аренда жилья имеет свою стоимость, сроки и заключается на определенных условиях, обязательных для обеих сторон.

10.11.2013 Как правильно сдать квартиру Если вы счастливый обладатель двух объектов недвижимости, один из которых в настоящее время вашей семьей не используется, у вас есть шанс неплохо заработать, сдавая дом или квартиру в аренду.

28.01.2013 Особенности аренды жилья в европейских столицах В последние несколько лет, посещая страны Европы, все большее количество российских туристов предпочитают останавливаться не в слишком дорогих и не всегда уютных гостиничных номерах, а в арендованных квартирах.