«Дельта Банк» на сегодняшний день остается одним из ведущих украинских банков. Работает в сфере банковских услуг с 2006 года – в апреле этого года получил лицензию от Национального банка Украины.
Переезд, даже связанный с таким приятным событием, как новоселье — это практически всегда серьезный стресс. В самом деле, именно во время переезда выясняется, что вещей у семьи накопилось множество и нужно все это «добро» как-то сложить, аккуратно запаковать, погрузить, перевезти, расставить на новом месте…
Покупка земельного участка или загородного дома с придомовой территорией — важное событие в жизни каждого покупателя. Тем более, что в случае приобретения участка земли возникает больше юридических вопросов, чем в случае покупки обычной городской квартиры.
Реклама
Статистика
Недвижимость в Германии
15.02.2007
Сегодня покупка недвижимости, это не только приобретение жилья, но и выгодное инвестирование капитала. Недвижимость Германии подойдет для таких целей как нельзя лучше, так считают специалисты из МВФ. По их оценке Германия уверенно входит в тройку мировых лидеров по надежности и перспективности инвестиций.
Это сугубо финансовая сторона дела, которая не отражает всю притягательность покупки недвижимости в этой процветающей европейской стране. Тысячи российских граждан покупают каждый год дома и квартиры, заводят свой бизнес и остаются жить на благодатной земле долины Рейна и Эльбы.
Желающим приобрести жилую или коммерческую недвижимость в Германии стоит знать, что местные законы вполне допускают такой акт. Иностранец может купить недвижимость на всей территории страны, необходимо лишь пройти процесс регистрации, как это принято во многих других европейских странах. В специальном документе (Groundbuch) указывается подробная информация об объекте, такая как: площадь, владелец, стоимость и т.д.
При сделке купли-продажи недвижимости обязательно присутствие государственного нотариуса. Он защищает интересы обоих сторон. Вся процедура регистрации занимает от 2 до 3 месяцев. Единовременные расходы с покупкой в общей сложности составят от 10% до 20% от стоимости самой недвижимости, в том числе налог 3-5%, расходы на юридическое оформление 1,5%, расходы на маклера 5-15%.
Если вы не этнический немец, не студент немецкого ВУЗа и не бизнесмен, владеющий немецкой фирмой, то покупка недвижимости не дает вам права на длительное пребывание в стране с последующим поселением там. Однако этот шаг существенно увеличит ваши шансы на получение ПМЖ в Германии, так как доказывает вашу состоятельность.
Выбор недвижимости и диапазон цен по всей Германии обширен, для каждого типа жилья и региона можно писать отдельный большой обзор. Остановимся на некоторых моментах. Вы можете приобрести по вполне сносной цене особняк, нуждающийся в реставрации и ремонте. Необходимые на реставрацию деньги можно взять в кредит в любом банке. Еще одним приятным моментом является тот факт, что банки с удовольствием пойдут вам на встречу, и выдадут ипотечный кредит на приобретение жилья, если убедятся в вашей платежеспособности.
Если вы хотите, чтобы недвижимость приносила наибольшую прибыль – сдавайте квартиру в наем. Не только иностранцы, но и большая часть немцев живут в арендованных квартирах и домах. Так что это неплохой бизнес. Владелец жилья заключает договор с квартиросъемщиком, обычно не меньше года. При заключении сделки арендатор платит сумму эквивалентную2-3-хмесячной оплате за аренду. Залог служит страховкой в случае материального урона владельцу недвижимости или когда арендатор не может заплатить по счетам. Арендная плата в больших городах за квартиру 60-70 кв. м колеблется от 650 до 750 евро за месяц.
Германия полюбилась многим нашим бывшим соотечественникам, а может Вас, там давно ждут старые друзья? Приезжайте в Германию и присмотритесь к этой процветающей стране получше, возможно Вы захотите купить виллу на берегу Рейна или современную фешенебельную квартиру в центре Мюнхена.
05.01.2014Приобретение недвижимости в Финляндии
Недвижимость в Финляндии пока еще уступает по популярности признанным лидерам – Германии, Болгарии и Испании. Однако жители Северной столицы и Ленинградской области уже по достоинству оценили красоту этой страны, которая славится своей природой, горнолыжными курортами и достопримечательностями.
05.12.2013Особенности приобретения недвижимости в Испании
Отдых в Испании становится все популярнее среди россиян, поэтому неудивительно, что все большее количество жителей нашей страны, побывав несколько раз на испанских курортах, начинаются задумываться над покупкой виллы или хотя бы небольшой квартиры в этом очень красивом уголке планеты.
05.11.2013Особенности приобретения и оформления недвижимости в Таиланде
Таиланд… Далекая, экзотическая страна, белоснежные пляжи и достопримечательности которой привлекают туристов со всего мира. Казалось бы, зачем приобретать недвижимость так далеко от родины, ведь летать сюда просто на выходные не получится, да и сам перелет – удовольствие не из дешевых?
Что такое коммерческая недвижимость в Германии? Возможно ли долевое, или "паевое" участие в сроительстве гостиничного комплекса в курортном городе, чтобы в собственности был номер, который бы сдавался в твое отсутствие, а ты бы жил там, когда надо подлечится, например.
Вероника, 01.07.2008 10:03:53
Как альтернативу Германии могу предложить покупку жилой или коммерческой недвижимости в Венгрии. Район Западного Балатона давно "оккупирован" немцами и австрийцами. Здесь все говорят по-немецки, здесь все выглядит как в Германии. Курорт Хевиз давно славится своими целебными водами. Это хорошо, что молодых тянет поближе к морю, но, если что-то заболит, тогда пора на воды.
Здесь круглый год туристы, здесь доступны все виды развлечений начиная с ночных клубов и заканчивая путешествиями на воздушных шарах.
В общем в Венгрии уже Германия, но цены на недвижимость еще не успели "вырасти" до западно- европейских.