Городская недвижимость

Все о недвижимости

Загородная недвижимость
Все о недвижимости »  Форум о недвижимости »  Вопросы по недвижимости »  Недвижимость за рубежом »  В Европе ожидают снижение цен на недвижимость второго класса...
Реклама
Все о недвижимости
Последние статьи
Ипотека в «Дельта Банке»18.03.2014
Ипотека в «Дельта Банке»

«Дельта Банк» на сегодняшний день остается одним из ведущих украинских банков. Работает в сфере банковских услуг с 2006 года – в апреле этого года получил лицензию от Национального банка Украины.


Как «выжить» при переезде10.03.2014
Как «выжить» при переезде

Переезд, даже связанный с таким приятным событием, как новоселье — это практически всегда серьезный стресс. В самом деле, именно во время переезда выясняется, что вещей у семьи накопилось множество и нужно все это «добро» как-то сложить, аккуратно запаковать, погрузить, перевезти, расставить на новом месте…


Купить землю и дом — как разобраться в форме собственности05.03.2014
Купить землю и дом — как разобраться в форме собственности

Покупка земельного участка или загородного дома с придомовой территорией — важное событие в жизни каждого покупателя. Тем более, что в случае приобретения участка земли возникает больше юридических вопросов, чем в случае покупки обычной городской квартиры.


Реклама
Форум
Статистика

Форум о недвижимости

 
Пользователи  Правила 
Закрыть
Логин:
Пароль:
Забыли свой пароль?
Войти
 
Страницы: 1
RSS
В Европе ожидают снижение цен на недвижимость второго класса...
 
Несоответствие между спросом и предложением, а также большое количество объектов жилой недвижимости, появляющихся на рынке, будет оказывать давление на формирование ее цены...

«Несоответствие между спросом и предложением на рынке недвижимости приведет к снижению цен на недвижимость в Европе, за исключением первоклассных объектов» — цитирует мнение аналитиков Wall Street Journal.

Количество жилья, появляющегося на рынке, превышает спрос. Аналитик J. P. Morgan Chase Харм Мейер заявил, что в Европе в течение следующих пяти лет ожидается, что на продажу будет выставлена недвижимость общей стоимостью 413 млрд евро, или в среднем на 83 млрд евро в год.

В то же время на покупку недвижимости люди готовы выделить всего лишь 126 млрд евро, и большинство покупателей, по словам эксперта, «ищет тот вид жилой недвижимости, который не продается».

По прогнозам J. P. Morgan, крупнейшими продавцами недвижимости будут банки, а также правительства стран ЕС, которые вынуждены искать альтернативные источники притока денег.

Как ожидается, в течение следующих пяти лет банки продадут недвижимость на 231 млрд евро, в то время как правительства стран Европы, скорее всего, продадут активы на 117 млрд евро.

В целом активность продавцов недвижимости в Европе далека от пикового уровня в 2006 году, когда объем продаж составил 246 млрд евро. По данным консультантов Jones Lang LaSalle, в 2011 году общая стоимость заключенных сделок составила 118 млрд евро.

Большое количество предлагаемой недвижимости относится не к тому типу, который интересует инвесторов. Европейские правительства выставляют на продажу некоторые знаковые здания, которые, однако, являются историческими памятниками или нуждаются в модернизации; некоторые из них заброшены и запущены. Все это отталкивает инвесторов и, соответственно, снижает цену.

По словам Мейера, это означает, что разница в цене между первоклассными и второстепенными объектами недвижимости будет увеличиваться. Эксперт прогнозирует, что «цена первоклассных активов будет стабилизироваться или будет расти в зависимости от того, в каком государстве они расположены, в то время как продолжится снижение цены второстепенных активов».

На сегодняшний день наибольшее количество продаж в Европе зафиксировано на крупнейших и наиболее ликвидных рынках, таких как Лондон и Париж. Однако ожидается, что на продажу будет выставлена недвижимость в странах Южной Европы, как и старые здания в Германии.

В J. P. Morgan ожидают, что общая стоимость сделок в Испании составит 96 млрд евро, а в Италии — 48 млрд евро. В этих двух странах рынок практически рухнул, и на данный момент количество совершенных сделок можно сосчитать на пальцах. На рынке недвижимости в Болгарии особых изменений не ожидают, считает эксперт.

Источник: bulgaria.gulfstream.ua
Страницы: 1
Читают тему (гостей: 1)
Реклама
Профиль

Запомнить
  Забыли пароль?

Объявления
 СДАТЬ ИЛИ ПРОДАТЬ СВОЙ УЧАСТОК ЗЕМЛИ С ДОМОМ. (в форуме «Куплю/продам/сдам (недвижимость)») Последнее сообщение темы
 Земельные участки на Байкале (Бурятия) (в форуме «Куплю/продам/сдам (недвижимость)») Последнее сообщение темы
 Продажа элитной квартиры у русской школы в Ларе в Анталии (в форуме «Куплю/продам/сдам (недвижимость за рубежом)») Последнее сообщение темы
 недвижимость в Хорватии (в форуме «Куплю/продам/сдам (недвижимость)») Последнее сообщение темы
 Купить дом в Болгарии (в форуме «Куплю/продам/сдам (недвижимость за рубежом)») Последнее сообщение темы
Реклама
Форум
Подписка

Покупка, продажа и аренда недвижимости - все об этом!
Все о недвижимости, ответы на любой квартирный вопрос
Недвижимость - дорогие ошибки
Жилье за рубежом

Форум о недвижимости Недвижимость в Москве Недвижимость в России Недвижимость за рубежом Отзывы о работе компаний Доска объявлений по недвижимости за рубежом Куплю/продам/сдам в России
Разработка веб-сайта © 2006-2015, info-realty.ru