Создается впечатление, что все больше банков пытаются сделать ипотеку финансово невыгодной для населения и предпочитают конкурировать друг с другом только, привлекая клиентов по вкладам. В то время как в начале прошлого года процент по ипотечному кредитованию оставлял Euribor+0,25…1,00%, в текущем году кредиты предлагают по ставкам Euribor+1,50…3,00%.
Несмотря на повышение ликвидности от действий ЕЦБ в конце 2011 года, отсутствие устойчивости, а так же недоверие в финансовом мире нынче продолжает сохраняться, и все это вызывает дальнейший рост ставок по кредитованию. Коэффициенты платежеспособности еще предстоит определить, а вот устойчивое снижение значение самой ставки Euribor, которое наблюдается в последние недели, должно быть каким-либо образом компенсировано.
Первое повышение ставок по ипотечному кредитованию было отмечено в «Banca Civica» («Банка Цивика»). Это группа, которая включает в себя «Caja Canarias» («Каха-Канариас»), «Caja de Burgos» («Каха-де-Бургос») и «Caja Sol» («Каха Соль)», повысила ставки по своим ипотекам на 30 базисных пунктов (сотых долей процента), снижая, таким образом, свои позиции в рейтинге, в результате чего их ставка по ипотечному кредитованию нынче составляет Euribor+1,20%.
Банк «Uno-e» поднял свои ставки еще больше – на максимальное значение в этом месяце среди других банков Испании. В настоящее время здесь ставка по ипотеке составляет до Euribor+1,70% в случае полного пакета кредитования (vinculación máxima), теряя свою привлекательность для клиентов по сравнению с прежней ставкой Euribor+0,95%.
Из рейтинга видно, на первом месте остается «Caja Murcia» («Каха Мурсия») со своим предложением «Hipoteca Extra», где ставка по кредиту равна Euribor+0,75% при условии заключения договора пенсионного страхования.
«Bancopopular-e» («Банкопопулар-Е») и «ING Direct» («ИНГ-Директ») ставки не меняли и по-прежнему предлагают лучшие условия по ипотечному кредитованию без дополнительных условий при ставке Euribor+0,99%. Прежние условия сохранила и «Hipoteca iBanesto» со ставкой Euribor+1,14%, сохранив свои позиции в рейтинге.
К данному рейтингу присоединились «Hipoteca Bonificada» от «Caixa Penedès» («Кайкса Пенедес») и «Banco Sabadell» («Банко Сабадель») со ставками Euribor+1,39% и Euribor+1,40% соответственно, заняв последние позиции, в то время как «Hipoteca Unoe» вообще выбыла после того, как несколько месяцев подряд занимала в этом рейтинге лидирующие позиции.
В данном рейтинге представлены банки, которые в настоящее время пытаются сохранить самые низкие ставки по ипотечному кредитованию в условиях постоянно меняющегося рынка недвижимости. Во многих случаях людям мешает психологический барьер осознания ставки по кредиту в размере Euribor+1,00%, а это единственные финансовые учреждения, которые пока удерживают уровень ставок по кредитованию и не планируют их повышать.
Источник: