Я хочу продать комнату в коммунальной квартире, нотариус направил письмо с уведомлением соседу по коммунальной квартире о том, что комната продается и он может воспользоваться правом первой покупки в течение месяца, письмо отправлено с уведомлением, вручено 14.03.08.
В ответ на это письмо на имя нотариуса пришло заявление от другого нотариуса о намерении соседа покупать эту комнату- от 15.03.08.
Агент по недвижимости созвонилась с соседом определиться с датой сделки, чтобы собрать копии документов, необходимые для подготовки документов со стороны покупателя- копии паспортов его, жены... В ответ на это сосед отказался с ней разговаривать, аргументом было то, что он якобы теперь имеет право 3 месяца думать, и появится у нотариуса для оформления договора купли- продажи по истечении 3 месяцев, а если будет осуществлена продажа комнаты другому лицу раньше этого срока- сделка будет признана не действительной и он не пустит в квартиру новых хозяев.
Прошу вас проконсультировать, есть ли в законодательстве статьи, где оговариваются временные рамки подобных решений.
Для продажи готовятся документы- вытяг из ГБТИ, справки из коммунальных служб, решение опекунского совета- по истечение 3 месяцев они уже будут недействительны и их вновь надо заказывать- это дополнительное время и деньги, какие могут быть гарантии, что через 3 месяца сосед скажет, что он предумал, за это время я теряю потенциальных покупателей. Не говоря о том, что и реальная цена уже должна быть выше.
Буду очень благодарна, если кто-нибудь отзовется!
В ответ на это письмо на имя нотариуса пришло заявление от другого нотариуса о намерении соседа покупать эту комнату- от 15.03.08.
Агент по недвижимости созвонилась с соседом определиться с датой сделки, чтобы собрать копии документов, необходимые для подготовки документов со стороны покупателя- копии паспортов его, жены... В ответ на это сосед отказался с ней разговаривать, аргументом было то, что он якобы теперь имеет право 3 месяца думать, и появится у нотариуса для оформления договора купли- продажи по истечении 3 месяцев, а если будет осуществлена продажа комнаты другому лицу раньше этого срока- сделка будет признана не действительной и он не пустит в квартиру новых хозяев.
Прошу вас проконсультировать, есть ли в законодательстве статьи, где оговариваются временные рамки подобных решений.
Для продажи готовятся документы- вытяг из ГБТИ, справки из коммунальных служб, решение опекунского совета- по истечение 3 месяцев они уже будут недействительны и их вновь надо заказывать- это дополнительное время и деньги, какие могут быть гарантии, что через 3 месяца сосед скажет, что он предумал, за это время я теряю потенциальных покупателей. Не говоря о том, что и реальная цена уже должна быть выше.
Буду очень благодарна, если кто-нибудь отзовется!
