Форум о недвижимости

Да нет, почему - главное, уметь хорошо поискать

Наташа,
Подскажите пожалуйста на какие сайты можно войти? мой е-майл linayi@km.ru

Ну почему не денешься? Можно и самим все сделать найти покупателя или продавца, и потом главное не плакать за гудящие ноги, больное сердце, расшатанные нервы, и т.д. и т.п. просто теперь во всех сферах есть свои "профессионалы" и оказывают они услуги именно такие которые умеют. Другое дело если это "самозванцы-профессионалы".
Лично когда у моего агенства спаршивают о гарантиях я отвечаю что в первую очередь они получают услугу, а после я получаю денежку (вот гарантии для Вас как потребителя, а для меня договор, который мы с Вами подписываем , и боже упаси брать с Вас какойто аванс Удачи в поисках!

Агентства недвижимости - это те люди, которые помогают вам решить многие вопросы и сопровождение сделки! Это очень важно, т.к. если вы приобретаете недвижимость напрямую у собственника, вы рискуете полгода побегать по разным инстанциям, а потом в итоге еще и не провести сделку. Вы теряете свое бесценное время и деньги! приходя в агентство недвижимости не надо подписывать договор о подборе объекта, а вот если вам что-то понравилось, то смело подписывайте договор именно на этот вариант!

«Успех заложен в городе по определению»

Президент группы компаний «Сунжа» Георгий Бабаев рассказал корреспонденту GUIDE Диане Дадашевой о том, как развивается рынок строительства элитного жилья Сочи, и о том, как будут чувствовать себя девелоперы в условиях финансового кризиса.
GUIDE: Рынок элитной недвижимости Сочи достаточно молодой. Что можно считать началом его развития?
Георгий Бабаев: К 2004 году в Сочи сформировался довольно активный рынок недвижимости, однако элитного жилья тогда практически не было. У нас возникла идея поработать в элитном сегменте. Мы нашли архитектора, который смог спроектировать что-то такое, чего еще в городе нет. Вслед за этим в Сочи стали появляться и другие проекты элитного жилья.
G.: Что собой представляет сочинское жилье класса de luxe?
Г.Б.: В элитных комплексах, на мой взгляд, должны быть максимально представлены элементы люксовой инфраструктуры, а также, учитывая, что мы живем в курортном городе, подземный переход, по которому, к примеру, можно на небольшом гольф-каре проехать до комфортабельного пляжа. Но самое главное — дом такого класса не может быть точкой в океане бедлама. Необходим комплексный подход к застройке.
G.: Бытует мнение, что жилье класса de luxe не должно быть выше 7–9 этажей. Но в Сочи как раз все наоборот: чем выше, тем дороже?
Г.Б.: Поезжайте в Сингапур, во Флориду и посмотрите, как строятся апартаменты класса de luxe. Люди бьются за такие квартиры, хотят на высоту. А для такой стесненной территории, как в Сочи, где, по сути, нет свободной земли, а есть только море и дорога в горы, высотки — оптимальный выход.
G.: Сегодня рынок недвижимости замер в ожидании падения цен. Может ли так случиться, что сочинские элитки по ценам сравняются с квартирами бизнес-класса?
Г.Б.: В элитные дома все равно придут люди, которые знают, как зарабатывать деньги, и способные купить жилье, соответствующее их уровню. Поэтому объективных предпосылок для резкого падения цен нет.
G.: Как Вы считаете, где находить средства девелоперам в нынешней ситуации?
Г.Б.: Разумнее всего в ситуации кризиса — рассчитывать на свои силы. Взять больше негде. Такого понятия — проектное финансирование де-факто — уже не существует. Теперь нужно искать новые обеспечительные инструменты.
G.: Как Вы считаете, что для Сочи залог успеха в будущем?
Г.Б.: Я всегда рассчитывал, что именно элитное жилье будет залогом успеха в Сочи. Потому что город сам по себе — неординарный. Не потому, что он такой замечательный, а по одной простой причине — второго такого нет. Живя здесь, люди могут активно заниматься как летним, так и зимним отдыхом. В начале мая еще можно кататься на лыжах и уже купаться в море. То есть успех заложен в городе по определению. Его нужно только правильно развивать.

Коммерсантъ Guide

Кстати вот вам последнее предложение, чем не вариант проверить недвижимость перед покупкой.
Молодец человек, и не будете слушать хвалебных од о покупаемой недвижимости от риэлтеров и продавцов.
Мнение незаинтересованого человека в продаже всегда полезно.

А мне кажется без посредников сложнее, и нервов больше потратишь. Я например в юридических вопросах ничего не понимаю, поэтому мне при покупке участка легче было обратиться в Родные земли. Давно работают, есть свои юристы, риэлторы, специалисты хорошие, мне так легче.

Да, понятно, что посредникам надо платить. Но ведь смотря, какие посредники. Конечно, если это посредник-одиночка, то и толка от него мало. Он кроме предложений вариантов квартиры ничего не делает. А если обращаться в АН, то у них же полное сопровождение сделки. Сейчас же тоже на рынке недвижимости много аферистов. Мы покупали квартиру, так имели дело с тремя посредниками. Один вообще ничего не делал только предлагал варианты, когда они у него появлялись, второй пытался постоянно нам втюхать то, что нам не подходит и еще и обижался, что мы такие несговорчивые. А третий раз мы попали в Проектсервис. Так тут сразу было видно серьезный подход. Предложили несколько вариантов. Поехали на место, посмотрели. Звонками не надоедали, типа: Ну что, что-то надумали? Когда оформляли покупку квартиры через них, так не жалко было платить им деньги за их услуги.

В Серпуховском районе Московской области в Симферопольском направлении расположен прекрасный поселок Караськина охота. Хорошее место для постоянного проживания (ИЖС), отличная транспортная доступность, благоустроенная территория, круглосуточная охрана, экологически-чистая зона. Сейчас там очень “вкусные” цены на участки, решили приобрести там себе участок для строительства дома.