Форум о недвижимости

В течение первого квартала на петербургском рынке недвижимости наблюдался плавный рост стоимости квадратного метра. Ценовой индекс новостроек увеличился на 2,1%. Средняя цена предложения на первичном рынке превысила 2215 долл./кв.м. «Вторичка» подросла на 3,5%: теперь впервые выставленные объекты стоили 2 800-2 900 долл./кв.м., а средняя цена колебалась в районе 2700 долл./кв.м. Активность покупателей оставалась невысокой, а объем предложения увеличивался.

«Активность спроса держится примерно на уровне 2005 года, то есть втрое ниже рекордных показателей периода ажиотажа, - объясняет руководитель информационно-аналитического отдела ГК «Бюллетень Недвижимости» Сергей Бобашев. По мнению эксперта, вряд ли стоит ожидать роста активности и во втором квартале – период отпусков отрицательно влияет на деловую активность.

Тройка районов – лидеров остается неизменной: Каменный-Крестовский (№1), Золотой треугольник (№2), «Сталинский» Московский(№3). Интересно, что только лидер показал отрицательную динамику прироста цены «квадрата»: по итогам квартала метр подешевел на 4,5%. Между тем, это может быть связано с затовариванием рынка. «Затоваривание – это наличие в продаже нескольких однотипных квартир в одном доме, - рассказывает С. Бобашев. – Когда происходит подобное, продавцам ничего не остается, кроме как торговаться, то есть конкурировать ценами». Если это явление станет системным и в других районах, то можно ожидать небольшое падение цен – в среднем на 10%. Однако стоит учитывать, что среднее падение будет результатом появления «вилки» между разными по качеству квартирами. Уже сегодня на постсоветские постройки, которые составляют примерно 10% жилого фонда, приходится 20% всех сделок купли-продажи http://www.toflat.ru/

Спасибо!

Мы недавно приобрели квартиру в новостройке Петербурга, сделка получилась выгодной.

Мы сотрудничали с инветорами строительства http://nordestinvest.ru/