Можно ли обойтись без агентства при покупке квартиры

20.02.2014

Бытует мнение, что без помощи агентства по недвижимости и помощи профессионального риелтора купить квартиру невероятно сложно. Услуги агентства позволяют сэкономить время, силы и убедиться в юридической чистоте жилой площади, считают специалисты и часть покупателей недвижимости.

Попробуем разобраться, так ли нужны услуги агентства по недвижимости и помощь риелтора в случае приобретения жилья, и можно ли обойтись в такой ситуации своими силами.

Что предлагают агентства по недвижимости и можно ли обойтись без таких услуг

Давайте разберемся, какие именно услуги оказывает потенциальным покупателям агентство по недвижимости:

1. В первую очередь мы обращаемся в риелторские агентства с просьбой подыскать подходящую квартиру или дом, которые бы отвечали всем нашим требованиям. Действительно, на этапе выбора идеально подходящей квартиры услуги риелторов позволяют сэкономить массу времени. В базе агентства уже есть достаточно большое количество объектов недвижимости и вам сразу предложат несколько вариантов. Однако, если времени у вас достаточно, вполне можно приобрести несколько газет с объявлениями и пересмотреть всю информацию о продаже квартир в вашем городе в интернете. Да, этому придется посвятить весь вечер и, скорее всего, не один. Но в базе агентства недвижимости наверняка содержатся далеко не все предложения вашего города, поэтому самостоятельный поиск может в результате дать больший выбор. Среднюю цену на квартиры в нужном вам районе тоже можно узнать из объявлений.
2. Договоренность с продавцом и осмотр дома. На втором этапе покупки квартиры, когда несколько более или менее приемлемых вариантов выбраны, необходимо созвониться с продавцом и договориться о том, когда можно осмотреть жилье. На этом этапе помощь риелтора заключается в том, что процесс переговоров он берет на себя, но ведь в любом случае на осмотр квартиры вам придется ехать самим. Не доверите же вы такое ответственное дело малознакомому риелтору! То есть экономия времени минимальна. К тому же риелтор, заинтересованный в скорейшем заключении сделки, может встать на сторону продавца и делать акцент именно на достоинствах жилья, умалчивая о минусах квартиры.
3. Заключение сделки и подписание документов. На этом этапе, как подчеркивают специалисты, помощь риелтора неоценима. Именно он поможет изучить юридическую историю квартиры и убедиться, что все документы в порядке. Так ли это? Ведь риелтор — это не юрист. В самом агентстве по недвижимости, юристы, конечно, есть, но они могут быть загружены работой и пытаются уделить время всем клиентам риелторов. К тому же вы всегда можете воспользоваться услугами юриста, выбранного самостоятельно или по рекомендации знакомых. Помощь такого специалиста вам, безусловно, нужна, чтобы избежать возможных проблем с правом собственности. Однако, для этого вовсе не нужно обращаться в агентство по недвижимости — специалисты по юридической стороне сделок купли-продажи квартир работают не только там.

Как видим, при правильном подходе без услуг агентства по недвижимости при покупке квартиры вполне можно обойтись.

Также по теме

25.02.2014 Как оформить налоговый вычет на квартиру? Налоговый вычет — это приятный бонус для всех покупателей домов и квартир, который позволяет вернуть часть потраченных средств.

25.01.2014 Как правильно купить квартиру в новострое? Новая квартира — новая жизнь. Чтобы сделать ее более комфортной, очень многие покупатели предпочитают приобретать квартиры именно в домах современной постройки, так называемых новостроях.

25.10.2013 Россияне смогут бесплатно приватизировать жилье до 2015 года Правительство России в очередной, уже третий раз, приняло решение продлить сроки бесплатной приватизации жилого фонда. Инициатором знакового законопроекта в этот раз выступил сам президент Владимир Путин, который в начале февраля отметил важность возможности бесплатно приватизировать жилье и указал на социальную значимость данного решения.