17.06.2013
Сбербанк – самое крупное банковское учреждение России, имеющее филиалы и подразделения не только в странах СНГ, в частности, на Украине, но и в Восточной и Центральной Европе, а также в Индии и Китае.
На сегодняшний день ОАО «Сбербанк России» представлено более чем 20 тысячами отделений в самых разных государствах мира и предоставляет полный спектр банковских услуг, в том числе и ипотечное кредитование.
Условия ипотечного кредита
Сбербанк предоставляет кредиты на покупку как первичного, так и вторичного жилья. То есть, с помощью кредита от данного банковского учреждения можно приобрести квартиры и в новостройках, в том числе пока не сданных в эксплуатацию, и вторичное жилье, выставленное на продажу нынешними владельцами.
Условия кредитования на первичном и вторичном рынке разнятся. Однако, заемщиком и в том, и в другом случае может стать:
- гражданин России, а также иных стран, где имеются представительства Себрбанка;
- гражданин, имеющий официальную регистрацию на территории государства, где есть отделения Сбербанка;
- гражданин, имеющий стабильные и официально подтвержденные доходы;
- гражданин, работающий на одном и том же месте не менее трех месяцев. Этот срок увеличивается для физических лиц — моряков и составляет 12 месяцев;
- гражданин, достигший 18 лет, главное условие — на момент завершения действия ипотечного договора заемщик еще не должен достичь пенсионного возраста, согласно действующего в данный момент законодательства;
- гражданин, который может подтвердить свои доходы от деятельности ФЛП, предоставив справку о доходах как минимум за один год.
Первоначальный взнос по ипотечным кредитам и на первичные, и на вторичные квартиры, составляет в Сбербанке 10%, меньше данный показатель опускаться не может. Если первоначальный взнос составляет именно установленный минимум, ставка процентов по кредиту на жилье, приобретенное на первичном рынке, составляет 9,5% для всех физических лиц, под строительство жилого дома – от 13%.
Такая же точно ставка установлена и для заемщиков, приобретающих пока еще недостроенное жилье. Льготы и более быстрое оформление кредита могут ожидать тех заемщиков, которые получают заработную плату через БПК Сбербанка – так проще контролировать доходы граждан, а банк получает дополнительные гарантии.
Уменьшается ставка по кредиту в случае увеличения первоначального взноса. Однако такая минимальная ставка по процентам действует далеко не во всех регионах России и стран СНГ – она может быть очень ощутимо увеличена в зависимости от сотрудничества с различными банковскими учреждениями.
Кредит выдается на срок до 30 лет.
Отзывы
В отзывах о кредитовании покупки жилья от Сбербанка неизменно упоминается достаточно высокий процент по кредитам, а также возникновение «плавающей» ставки, которая изменяется в зависимости от того, с каким именно банком сотрудничает Сбербанк.
Однако Сбербанк поддерживает программу льготного кредитования молодых семей и потому для многих россиян ипотека в этом самом крупном банке страны стала единственной возможностью получить собственную квартиру.
