20.05.2012
В современном мире все больше людей мечтают приобрести недвижимость за границей. Благо, сейчас это доступно многим, а огромное количество предложений еще больше увеличивает спрос. Ведь, как прекрасно наслаждаться чудесным видом на Средиземное море из своей собственной виллы или квартиры.
Особенности выбора недвижимости за границей
Безусловно, при выборе недвижимости необходимо, в первую очередь, ознакомиться с характеристикой и фотографиями понравившегося объекта. Лучше всего пользоваться услугами проверенных организаций, которые имеют положительный опыт реализации таких проектов.
Многие компании предлагают широкий выбор различных вариантов во многих странах, что дает возможность привлекать более широкий круг клиентов. Но прежде чем останавливать свой выбор на каком-либо объекте, необходимо ознакомиться со всей документацией и лицензией.
К тому же, компания должна обладать подробной информацией и давать ответы на все возможные вопросы. Информация должна быть наиболее емкой, должны быть представлены все характеристики и описания жилья, фотографии и стоимость. Так, клиент сможет увидеть и внешний вид, и внутренний интерьер жилья, оценить свои возможности и т.д. Чем «прозрачнее» будут представлены объекты на сайте компании, тем больше доверия будет у покупателя.
Более того, отобрав несколько вариантов, клиент может связаться с консультантом, а тот, в свою очередь, сможет ответить на все вопросы и предоставит сравнительную характеристику параметров каждого из вариантов.
Сегодня, большим спросом пользуются квартиры, дома и виллы у моря в Болгарии, Греции, Италии и так далее.
Важные аспекты при покупке недвижимости за рубежом
Очень важно, чтобы клиент имел свободный доступ к зарубежной недвижимости: мог в любой момент сдать в аренду, продать, сделать ремонт и так далее. Опытная компания соберет необходимый пакет документов, который позволит осуществлять подобные действия на расстоянии.
Прежде чем приступать к приобретению недвижимости за границей, необходимо ознакомиться с законодательством той страны, на которую пал ваш выбор. Так, например, в Греции иностранец может свободно приобрести себе жилье, а вот в Болгарии, наоборот. Там иностранец не может владеть каким-либо объектом, а болгарская фирма, владельцем которой является нерезидент страны, вполне может покупать недвижимость. К тому же, существует множество ограничений по приобретению недвижимости, с которыми стоит ознакомиться.
Еще, операция купли-продажи предполагает обязательную оплату налога на приобретение недвижимости, а также получение разрешений из соответствующих органов (в зависимости от того, в какой стране какие законы).
Неотъемлемым залогом удачной сделки является русскоговорящий адвокат, который в полной мере владеет законодательной базой страны, где приобретается недвижимость, всеми юридическими аспектами вопроса, и может достаточно объективно оценить возможные риски.
