05.03.2012
Из-за таких привлекательных условий, в Германии с удовольствием скупают недвижимость.
Покупать лучше, чем снимать
Недвижимость за рубежом – станет спокойным вариантом для тех, кто имеет бизнес-интересы в Германии. Вместо постоянного поиска жилья или счетов за гостиницу можно ведь приехать в собственную квартиру, дом, коттедж или что вы там присмотрите. Учеба, медицинское обследование – для многих эти сферы в Германии намного привлекательнее, чем отечественные. Да и тем, кто просто решил переехать туда на ПМЖ, собственная недвижимость пригодится для получения вида на жительство.
Германия создала самые лояльные к иностранцам условия по ипотеке в сравнении с другими европейскими странами. Всем «негражданам» дозволяется приобретать и коммерческую, и жилую недвижимость, причем в любых количествах. Конечно, каждая сделка требует выполнения определенных условий. Например, коммерческую недвижимость в Берлине можно купить, если вы станете учредителей фирмы, которая зарегистрирована в том районе, где находится объект интересов.
Что по чем
Немецкие ипотечные ставки невысокие, колеблются от 3,5 до 5,3 процентов. Такие цены позволяют купить вполне доступное жилье. Иностранцы, решившие приобрести недвижимость в Германии, оперируют теми же законами, что разработаны для местных. Все потому, что немецкая политика приветствует подобные иностранные инвестиции. Зарубежным покупателям не создают никаких трудностей.
Из-за таких привлекательных условий, в Германии с удовольствием скупают недвижимость. Этот интерес, в свою очередь, «разогревает» и рынок недвижимости, а также цены на нее. Последние растут, поэтому если уж приняли решение о покупке, лучше реализовать его сейчас и не откладывать. Тенденция на лицо, и стоимость немецких домов и квартир будет только подниматься в ближайшее время.
Нужно будет оплатить половину или чуть больше стоимости недвижимости, чтобы получить ипотеку. Рассрочка дается, в среднем, на 10 лет. Как залог может выступить недвижимость, которая расположена «в зоне досягаемости» банка. Охотно идут навстречу тем, кто имеет рабочий контракт в Германии.
Собственно выгоды
Немецкая ипотека, по оценкам экспертов, практически не содержит рисков для заемщика. Кредитование происходит по фиксированным ставкам, банки очень стабильны, поэтому неожиданных сюрпризов не будет.
Недвижимость в собственности не стартом для получения вида на жительство, но если вы решите добиться его получения, она станет весомым аргументом в вашу пользу. Чиновники в этой стране усматривают в факте владения материальную независимость и надежность. Поэтому данное имущество окажет вам весьма ощутимую поддержку не только в получении долгосрочного вида на жительство, но и в оформлении документов для многоразового въезда в Германию, а также долгосрочной мультивизы.
Выгодней приобретать недвижимость как юрлицо. В этом случае в законе прописана таки возможность получения желаемого вида на проживание. Она распространяется не только на владельцев компании, но даже на членов их семей.
