27.09.2010
Приобрести недвижимость в Черногории на сегодняшний день не представляет большого труда. Необходимо только правильно пройти все этапы предстоящей сделки.
Ежегодно отправляться всей семьей в отпуск или на каникулы к лазурным берегам в сказочную Черногорию – это хорошая традиция многих семей нашей страны. Однако, тратиться ежегодно на съем временного жилья многим не по карману, расселяться в гостиницы Черногории- также не самый экономный вариант, а жить на берегу моря в палатке – это уже не отдых, а, скорее, тест на выживание. Идеальным вариантом является единожды вложить капитал в недвижимость данной страны путем приобретения небольшого коттеджа или уютной квартирки недалеко от моря и, тем самым, сделать отдых в Черногории приятной традицией не только для себя, но и для последующих поколений своей семьи.
Существует огромное количество риэлторов нашей страны, которые осуществляют строительство на территории Черногории, либо имеют тесный контакт с коллегами. Достаточно в интернет-каталогах подобрать интересующий вас вариант недвижимости, заключить в офисе предварительный контракт с риэлтором о покупке жилья и внести задаток в размере 10% от исходной стоимости объекта.
Можно приобрести курортную недвижимость в Черногории и у местного населения. Осуществить данную покупку можно самому, но лучше обратиться к профессионалу. Заключив контракт с риэлтором в Черногории, вы ожидаете подбора для вас необходимого и доступного варианта. Для того, чтобы не тратиться на перелет и гостиницы Черногории, заверить необходимые документы на куплю-продажу недвижимости в черногорском суде, как того требует местное законодательство, можно зарегистрировать доверенность на вашего риэлтора, и он выполнит эту процедуру вместо вас. Однако, стоит помнить, что стоимость самой сделки подорожает ровно на 1%.
Произвести расчет по сделке можно как в наличной, так и безналичной форме. Для безналичного расчета существует возможность перевода денежных средств как с российского банковского счета, так и с расчетного счета в банке, находящемся в Черногории. Если совместить приятное с полезным – отдых в Черногории с оформлением на ее территории расчетного счета, то в последующих расчетных операциях вас ожидает выгода, как минимум, в ?100 за каждый денежный перевод, проведенный не через российский банк, а через местный.
После чего, заключается окончательный договор на куплю-продажу недвижимости, оплачивается специальный налог в размере 3% от стоимости сделки и переводятся денежные средства на счет продавца недвижимости.
Последующее нотариальное заверение соответствующих документов на недвижимость в местном суде станет последним этапом к праву собственности на приобретенное имущество.
