Интерес к инвестициям в недвижимость Турции подобен моде, переживая времена бума каждые несколько лет.
Предыдущий период пристального внимания инвесторов к турецкой недвижимости пришелся на 2003-2005 гг. Причиной этому послужило принятие в 2002 г. закона о праве иностранных граждан покупать недвижимое имущество в Турции на свое имя. По прогнозам аналитиков следующий бум интереса к недвижимости в Турции придется на 2009-2012 гг.
Согласно данным турецкого инвестиционного товарищества "Garanti GYO", интерес к инвестициям в турецкую недвижимость увеличился из-за того, что на этом рынке средний возврат на инвестиции (average return) составил около 40 процентов, тогда как в Европе этот показатель равен 5 процентам. Очевидно, что подобный уровень потенциальной доходности привлекает корпоративных инвесторов.
Для частных инвесторов также существует множество вариантов вложений: в настоящее время активное строительство ведется в Стамбуле и вдоль береговой линии Средиземного моря. Для этой категории инвесторов наиболее притягательными являются инвестиции в собственность, арендуемую в туристическом секторе, и покупка недвижимости для перепродажи на растущем внешнем рынке.
В целом, Стамбул и Анталия - два наиболее привлекательных для инвестиций города Турции. По данным 2007 года, 88 процентов недвижимости, купленной иностранными гражданами, находилось в десяти турецких городах. В первую пятерку входили Анталия и Стамбул с 14.610 и 10.695 единицами недвижимости соответственно.
Стамбул
Не смотря на глобальный кризис, у стамбульских девелоперов высокие уровни продаж в районах жилой застройки Стамбула. Недвижимость здесь стало купить намного проще, так как цены упали вплоть до 50 процентов на жилье в предместьях города и до 20 процентов на квартиры с видом на Босфор в районе Бейоглу.
В противовес привлекательности инвестиций в недвижимость Стамбула, стоит отметить, что аренда жилья здесь выше, чем в других главных городах страны: за жилье с одинаковой стоимостью продажи, арендная плата в Стамбуле будет больше.
Анталия
С 2004 года власти Анталии произвели основательный косметический ремонт города: новые тоннели, шоссе, развитая инфраструктура и новостройки изменили облик города, поставив его в ряд престижных городов Европы. Количество туристов, посещающих этот великолепный средиземноморский курорт, растет год от года.
Даже во время финансового кризиса цена на новую квартиру с одной спальней в престижных районах курорта составляет около 35 тысяч евро. Цены на недвижимость в Анталии предоставляет идеальные варианты для аренды жилья на время отпуска, покупки для проживания или на случай отставки и позволяет сделать хорошие инвестиции.
В сравнении с другими рынками недвижимости, рынок Турции является, пожалуй, наиболее привлекательным для частных инвесторов. По словам Джеймса Гонсалеса, аналитика международной инвестиционной группы "Obelisk", несмотря на то, что рынок недвижимости в Турции находится в стадии становления, в стране существует множество превосходных инвестиционных возможностей.
"Хотя некоторые процедуры и методы, действующие на турецком рынке недвижимости, отстают от аналогичных на более развитых рынках, правительство Турции занимается улучшением законодательства в области собственности. Турецкий рынок недвижимости идет к большей прозрачности и более легким деловым методам", - полагает г-н Гонсалес.
Предыдущий период пристального внимания инвесторов к турецкой недвижимости пришелся на 2003-2005 гг. Причиной этому послужило принятие в 2002 г. закона о праве иностранных граждан покупать недвижимое имущество в Турции на свое имя. По прогнозам аналитиков следующий бум интереса к недвижимости в Турции придется на 2009-2012 гг.
Согласно данным турецкого инвестиционного товарищества "Garanti GYO", интерес к инвестициям в турецкую недвижимость увеличился из-за того, что на этом рынке средний возврат на инвестиции (average return) составил около 40 процентов, тогда как в Европе этот показатель равен 5 процентам. Очевидно, что подобный уровень потенциальной доходности привлекает корпоративных инвесторов.
Для частных инвесторов также существует множество вариантов вложений: в настоящее время активное строительство ведется в Стамбуле и вдоль береговой линии Средиземного моря. Для этой категории инвесторов наиболее притягательными являются инвестиции в собственность, арендуемую в туристическом секторе, и покупка недвижимости для перепродажи на растущем внешнем рынке.
В целом, Стамбул и Анталия - два наиболее привлекательных для инвестиций города Турции. По данным 2007 года, 88 процентов недвижимости, купленной иностранными гражданами, находилось в десяти турецких городах. В первую пятерку входили Анталия и Стамбул с 14.610 и 10.695 единицами недвижимости соответственно.
Стамбул
Не смотря на глобальный кризис, у стамбульских девелоперов высокие уровни продаж в районах жилой застройки Стамбула. Недвижимость здесь стало купить намного проще, так как цены упали вплоть до 50 процентов на жилье в предместьях города и до 20 процентов на квартиры с видом на Босфор в районе Бейоглу.
В противовес привлекательности инвестиций в недвижимость Стамбула, стоит отметить, что аренда жилья здесь выше, чем в других главных городах страны: за жилье с одинаковой стоимостью продажи, арендная плата в Стамбуле будет больше.
Анталия
С 2004 года власти Анталии произвели основательный косметический ремонт города: новые тоннели, шоссе, развитая инфраструктура и новостройки изменили облик города, поставив его в ряд престижных городов Европы. Количество туристов, посещающих этот великолепный средиземноморский курорт, растет год от года.
Даже во время финансового кризиса цена на новую квартиру с одной спальней в престижных районах курорта составляет около 35 тысяч евро. Цены на недвижимость в Анталии предоставляет идеальные варианты для аренды жилья на время отпуска, покупки для проживания или на случай отставки и позволяет сделать хорошие инвестиции.
В сравнении с другими рынками недвижимости, рынок Турции является, пожалуй, наиболее привлекательным для частных инвесторов. По словам Джеймса Гонсалеса, аналитика международной инвестиционной группы "Obelisk", несмотря на то, что рынок недвижимости в Турции находится в стадии становления, в стране существует множество превосходных инвестиционных возможностей.
"Хотя некоторые процедуры и методы, действующие на турецком рынке недвижимости, отстают от аналогичных на более развитых рынках, правительство Турции занимается улучшением законодательства в области собственности. Турецкий рынок недвижимости идет к большей прозрачности и более легким деловым методам", - полагает г-н Гонсалес.