Стоит или не стоит покупать квартиру? - Недвижимость в России - Вопросы по недвижимости - Форум о недвижимости - Все о недвижимости

Юрий

Гость

28.07.2011 17:32:16

Подскажите пожалуйста, стоит или не стоит покупать квартиру?
Ситуация:
Понравилась квартира на вторичном рынке. Посмотрели. Все устраивает. Там на данный момент живет квартирантка и продавец готов передать квартиру в собственность в середине сентября. Продавец оказался владельцем агентства недвижимости и показал свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт, свой паспорт итд. Он приобрел эту квартиру в декабре 2010.
Мне посоветовали взять выписку из ЕГРП и там я обнаружил, что у квартиры другой собственник и с апреля 2011 квартира под ипотекой на 40 месяцев. Когда продавцу был задан вопрос он сообщил, что "просто не хотел нас волновать и квартира была передана его подруге для того, чтобы она могла получить кредит". Утверждает, что кредит будет погашен до сентября. При этом при первоначальном обсуждении он показывал погашенное на тот момент свидетельство о праве собственности, просто мы с силу неопытности не знали куда смотреть. В выписке из ЕГРП никаких сделок с квартирой не прописано, кроме ограничения права в виде ипотеки.

АндрейК Ким Гость	#2 17.11.2011 18:48:50 А как она будет продана, если она скорее всего является предметом залога по ипотеке.

Алекс М Гость	#3 06.12.2011 23:23:19 Квартира под ипотекой - ни в коем случае не покупайте, тем более у квартиры другой собственник. Я бы даже не рассматривал этот вариант.

Ольга

Гость

28.02.2014 22:21:18

Мне кажется тяжело купить квартиру, которая уже находится в ипотеки. Вам с таким вопросом стоит к специалистам обратиться. Мне знакома фирма недвижимости Инком, можете позвонить и проконсультироваться. Я так понимаю, что вопрос еще актуален, если тему не закрыли. Я просто сама недавно с подругой квартиру покупали на вторичке, и обращались в компанию.

Владимир Федоров

Гость

07.01.2015 10:29:55

Я советую при покупке недвижимости обратиться в хорошую риэлтерскую компанию. Там работают опытные юристы, которые хорошо знают все подводные камни в таких вопросах. Самому разобраться в подобном договоре не реально. Мошенников в нашей стране много и слепо подписывать бумаги, в которых вы не разбираетесь опасно. Я, покупая жилье обратился в эту компанию mosrieltor.net. Мне помогли все оформить быстро и качественно.

Андрей Соколов

Гость

29.05.2015 14:41:17

Вопрос конечно не простой. Но как по мне какой-то стремный вариант. Я б на вашем месте поискал другую квартиру без долгов и кредитов. Очень смахивает на кидалово. Посмотрите на ФотоМаклер, вариантов полно, есть из чего выбрать. Думаю и по цене найдете подходящий вариант.

Ульянка

Гость

04.06.2015 08:53:44

Я бы не советовала Вам приобретать такое жилье. Хотя такие сделки вполне возможны. Просто покупку необходимо будет согласовывать с банком, в котором был выдан ипотечный кредит. И залоговые обязательства Вы должны будете погасить, а продавец в таком случае получит меньшую сумму. Подробнее о таких сделках можно здесь почитать. С другой стороны, почему он Вас сразу не поставил в известность, что квартира ипотечная? И почему другой собственник? Я бы задумалась над этими вопросами. Лучше не ввязывайтесь!

Рина Гость	#8 26.06.2015 17:44:03 Действительно, по опыту друзей знаю, что лучше приобретать недвижимость с "чистой документацией". Пришлось потом побегать.Лучше все лишний раз проверить и перепроверить.

Екатерина

Гость

13.07.2015 17:14:43

Цитата
Рина пишет: Действительно, по опыту друзей знаю, что лучше приобретать недвижимость с "чистой документацией". Пришлось потом побегать.Лучше все лишний раз проверить и перепроверить.

Да, тут с вами могу только согласиться. Сами тоже долго искали квартиру в Питере и такого наслушались про аферы, что аж не по себе было. В итоге только на http://sterium.com/ нашли именно ту, что понравилась и по району и по цене. А убедило нас то, что там есть тур по квартире, то есть уже отснятый тур. Можно сидеть дома и выбирать. В итоге взяли на Ростовской улице трешку со всеми доками конечно.

Владимир Никольский Гость	#10 18.07.2015 12:28:12 Не связывайтесь никогда с недобросовестными продавцами. Он умолчал о такой важно вещи. Похоже на обычный развод.

Виталий Гость	#11 14.08.2015 14:14:54 Согласен, стоит поискать что-то другое.

Екатерина Егорова Гость	#12 09.09.2015 01:01:03 Однозначно нужно искать другой вариант. Это хорошо, что эта информация была обнаружена до покупки.

Вика Вик Гость	#13 31.01.2016 12:45:32 Интересовалaсь недавно земельными участками в Павлово-Посадском районе и нашла отличное предложение в поселке Грибово 2. Это уютный и удобный по расположению поселок. Цветущие луга, огромный лесной массив и широкая река, делают его отличным предложением для комфортного и спокойного загородного отдыха в окружении красивой природы.