Многие клиенты жалуются, что до того как у них не вознила необходимость снять квартиру, не догадывались что это целая проблема. Действительно, на первый взгляд кажется, ну что там сложного, ан нет, не все так просто...
Мы постараемся рассказать вам о всех возможных способах снять квартиру, о их плюсах и минусах, ну а какой из них выберите вы, решать только вам.
Существует несколько способов снять квартиру:
Способ 1 - Дать объявление в газету
плюсы:
- Не надо никуда звонить, надо только сидеть на телефоне и отвечать на звонки (большинство из которых будет от посредников
)
- Не надо платить маклеру за услуги.
- Можно найти дешевую квартиру.
минусы:
- Если же вы очень заняты (например, работаете), то это не для вас.
- Необходимо потратить деньги на объявление. (Существуют газеты для бесплатных объявлений, но чтобы до них дозвониться нужно время и выйдет такое объявление не раньше чем через неделю, а то и больше, причем может и вовсе не выйти, никто не гарантирует. Может бесплатное объявление выйдет, но с ошибкой, например, в номере телефона, тогда вам придется ждать следующей недели и т. д.)
- Объявление выйдет только через несколько дней, а то и неделю.
- Насколько правильно будет оформлена сделка, зависит только от вас. Если потом окажется, что снятая вами квартира принадлежит не тому человеку, с которым вы заключили договор, то в лучшем случае вы останетесь без квартиры и денег.
Обычно, воспользоваться этим способом я советую людям, которые хотят снять квартиру за очень не большую (не реальную) сумму, допустим - 80-100$ США. В объявлении нужно указать эту сумму и ждать звонка. Таким образом можно выйти на какую-нибудь бабушку, которая не хочет никуда обращаться за поиском квартиросъемщиков, и сдает квартиру за очень скромное вознаграждение.
Способ 2 - Искать по объявлениям в газете (без посредников)
плюсы:
- Не надо платить маклеру за услуги.
- Не надо платить за объявление в газете.
- Не надо находиться постоянно на одном и том же месте долгое время.
минусы:
- Необходимо потратить много времени и нервов, чтобы прозвонить все объявления (постоянно натыкаясь на посредников).
- Насколько правильно будет оформлена сделка, зависит только от вас. Если потом окажется, что снятая вами квартира принадлежит не тому человеку, с которым вы заключили договор, то в лучшем случае вы останетесь без квартиры и денег.
- Нет гарантии в порядочности хозяев квартиры, как они могут поступить с вами "завтра", не известно.
Способ 3 - Самостоятельно расклеить объявления в инетерсующем вас районе
плюсы:
- Не надо платить маклеру за услуги.
- Не надо платить за объявление в газете.
- Можно найти не дорогой вариант аренды (бабушку, которая не хочет никуда обращаться за поиском квартиросъемщиков, и сдает квартиру за очень скромное вознаграждение).
минусы:
- Необходимо потратить много времени и нервов, чтобы изготовить и расклеить объявления (постоянно сталкиваясь с посредниками лицом к лицу). Придется целыми днями "сидеть на телефоне" и отвечать на звонки. Последнее время эффективность этого способа стремится к нулю - хозяева привыкли к высококлассному сервису и почти не обращают внимания на жалкие листочки расклейки.
- Насколько правильно будет оформлена сделка, зависит только от вас. Если потом окажется, что снятая вами квартира принадлежит не тому человеку, с которым вы заключили договор, то в лучшем случае вы останетесь без квартиры и денег.
- Придется смириться с тем, что звонить к вам будут совершенно разные люди и не всегда по теме.
- Нет гарантии в порядочности хозяев квартиры, как они могут поступить с вами "завтра", не известно.
Способ 4 - Обратиться к знакомым (друзьям)
плюсы:
- Не надо платить маклеру за услуги.
- Не надо платить за объявление в газете.
- Можно договориться и снять квартиру за символическую плату.
минусы:
- Можно потерять друзей и заиметь врагов (чаще это перевешивает все остальные "минусы")
Способ 5 - Пойти на "пятачок" (бывают такие места, там собираются "черные маклеры" и "владельцы" сдающихся квартир)
плюсы:
- Можно найти относительно дешевый вариант.
- Если повезет, вам даже не "набьют морду"
минусы:
- Дешевизна квартир на этом рынке обуславливается зачастую мелкими махинациями, которые проводят как маклеры сами по себе, так и по договоренности с хозяевами квартир.
- Не всегда можно сразу отличить владельца квартиры от "черного маклера".
- Придется платить "черному маклеру" за услуги.
Способ 6 - Обратиться к "черному маклеру"
плюсы:
- Сэкономите время, денги, а если повезет, то и нервы.
- Обычно маклер предоставляет возможность выбора из нескольких вариантов, посмотрев которые можно выбрать оптимальный
- Вы можете не беспокоится о "чистоте" сделки. Если возникнут какие-то проблемы вам есть к кому обратиться.
- Не надо платить за объявление в газете.
- Можно найти хорошего друга в лице маклера к которому приятно обратиться в будущем.
минусы:
- Надо платить маклеру за услуги.
- Как правило, маклер-одиночка не обладает действительно обширной базой данных. И ваш выбор, как правило, будет весьма ограничен.
- Можно напоротсья на не совсем чистоплотного или неграмотного "маклера-однодневку", тогда все проблемы описанные выше прибавят к себе еще и потерю денег.
Способ 7- Обратиться в агентство недвижимости
Хочется добавить, что любой из этих способов может оказаться оптимальным для конкретного человека с конкретными запросами. Просто никогда не забывайте, что все мы, будь то арендаторы, арендодатели или маклеры, в первую очередь люди. Для достижения максимального результата необходимо всем нам идти на встречу друг другу, быть терпимыми и, самое главное, воспитанными.
чё думаете?
Мы постараемся рассказать вам о всех возможных способах снять квартиру, о их плюсах и минусах, ну а какой из них выберите вы, решать только вам.
Существует несколько способов снять квартиру:
Способ 1 - Дать объявление в газету
плюсы:
- Не надо никуда звонить, надо только сидеть на телефоне и отвечать на звонки (большинство из которых будет от посредников
)
- Не надо платить маклеру за услуги.
- Можно найти дешевую квартиру.
минусы:
- Если же вы очень заняты (например, работаете), то это не для вас.
- Необходимо потратить деньги на объявление. (Существуют газеты для бесплатных объявлений, но чтобы до них дозвониться нужно время и выйдет такое объявление не раньше чем через неделю, а то и больше, причем может и вовсе не выйти, никто не гарантирует. Может бесплатное объявление выйдет, но с ошибкой, например, в номере телефона, тогда вам придется ждать следующей недели и т. д.)
- Объявление выйдет только через несколько дней, а то и неделю.
- Насколько правильно будет оформлена сделка, зависит только от вас. Если потом окажется, что снятая вами квартира принадлежит не тому человеку, с которым вы заключили договор, то в лучшем случае вы останетесь без квартиры и денег.
Обычно, воспользоваться этим способом я советую людям, которые хотят снять квартиру за очень не большую (не реальную) сумму, допустим - 80-100$ США. В объявлении нужно указать эту сумму и ждать звонка. Таким образом можно выйти на какую-нибудь бабушку, которая не хочет никуда обращаться за поиском квартиросъемщиков, и сдает квартиру за очень скромное вознаграждение.
Способ 2 - Искать по объявлениям в газете (без посредников)
плюсы:
- Не надо платить маклеру за услуги.
- Не надо платить за объявление в газете.
- Не надо находиться постоянно на одном и том же месте долгое время.
минусы:
- Необходимо потратить много времени и нервов, чтобы прозвонить все объявления (постоянно натыкаясь на посредников
).
- Насколько правильно будет оформлена сделка, зависит только от вас. Если потом окажется, что снятая вами квартира принадлежит не тому человеку, с которым вы заключили договор, то в лучшем случае вы останетесь без квартиры и денег.
- Нет гарантии в порядочности хозяев квартиры, как они могут поступить с вами "завтра", не известно.
Способ 3 - Самостоятельно расклеить объявления в инетерсующем вас районе
плюсы:
- Не надо платить маклеру за услуги.
- Не надо платить за объявление в газете.
- Можно найти не дорогой вариант аренды (бабушку, которая не хочет никуда обращаться за поиском квартиросъемщиков, и сдает квартиру за очень скромное вознаграждение).
минусы:
- Необходимо потратить много времени и нервов, чтобы изготовить и расклеить объявления (постоянно сталкиваясь с посредниками лицом к лицу
). Придется целыми днями "сидеть на телефоне" и отвечать на звонки. Последнее время эффективность этого способа стремится к нулю - хозяева привыкли к высококлассному сервису и почти не обращают внимания на жалкие листочки расклейки.
- Насколько правильно будет оформлена сделка, зависит только от вас. Если потом окажется, что снятая вами квартира принадлежит не тому человеку, с которым вы заключили договор, то в лучшем случае вы останетесь без квартиры и денег.
- Придется смириться с тем, что звонить к вам будут совершенно разные люди и не всегда по теме.
- Нет гарантии в порядочности хозяев квартиры, как они могут поступить с вами "завтра", не известно.
Способ 4 - Обратиться к знакомым (друзьям)
плюсы:
- Не надо платить маклеру за услуги.
- Не надо платить за объявление в газете.
- Можно договориться и снять квартиру за символическую плату.
минусы:
- Можно потерять друзей и заиметь врагов (чаще это перевешивает все остальные "минусы")
Способ 5 - Пойти на "пятачок" (бывают такие места, там собираются "черные маклеры" и "владельцы" сдающихся квартир)
плюсы:
- Можно найти относительно дешевый вариант.
- Если повезет, вам даже не "набьют морду"
минусы:
- Дешевизна квартир на этом рынке обуславливается зачастую мелкими махинациями, которые проводят как маклеры сами по себе, так и по договоренности с хозяевами квартир.
- Не всегда можно сразу отличить владельца квартиры от "черного маклера".
- Придется платить "черному маклеру" за услуги.
Способ 6 - Обратиться к "черному маклеру"
плюсы:
- Сэкономите время, денги, а если повезет, то и нервы.
- Обычно маклер предоставляет возможность выбора из нескольких вариантов, посмотрев которые можно выбрать оптимальный
- Вы можете не беспокоится о "чистоте" сделки. Если возникнут какие-то проблемы вам есть к кому обратиться.
- Не надо платить за объявление в газете.
- Можно найти хорошего друга в лице маклера к которому приятно обратиться в будущем.
минусы:
- Надо платить маклеру за услуги.
- Как правило, маклер-одиночка не обладает действительно обширной базой данных. И ваш выбор, как правило, будет весьма ограничен.
- Можно напоротсья на не совсем чистоплотного или неграмотного "маклера-однодневку", тогда все проблемы описанные выше прибавят к себе еще и потерю денег.
Способ 7- Обратиться в агентство недвижимости
Хочется добавить, что любой из этих способов может оказаться оптимальным для конкретного человека с конкретными запросами. Просто никогда не забывайте, что все мы, будь то арендаторы, арендодатели или маклеры, в первую очередь люди. Для достижения максимального результата необходимо всем нам идти на встречу друг другу, быть терпимыми и, самое главное, воспитанными.
чё думаете?