25.12.2008
Зарубежная недвижимость считается достаточно выгодной инвестицией и надежным вложением средств. Кроме того, ее стоимость является относительно доступной для все большего количества россиян.
Однако далеко не во всех случаях покупка зарубежной недвижимости является привлекательной перспективой. В частности, жилье, расположенное на морских побережьях, далеко не во всех случаях является хорошим вложением. Точнее будет сказать, что в покупке такой недвижимости существует целый ряд подводных камней, столкновения с которыми способны испортить все впечатление от покупки.
Дома у моря, приобретаемые покупателями из России, чаще всего находятся на достаточно популярных курортах. Это значит, что в дополнение к прекрасному виду и относительно благополучной экологии, новый владелец дома может получить и целый ряд неудобств. Большую их часть доставляют туристы, а также заведения, работающие для них. Непрекращающаяся суета и полное отсутствие уединенности — эти, а также многие другие недостатки курортов способны существенно снизить комфорт проживания в доме у моря. В особенности это касается жилья, расположенного на первой линии — здесь подобные неудобства являются особенно заметными.
Кроме того, не стоит забывать и о том, что на популярных курортах строительство ведется в особенно больших объемах, а значит дом, который в момент покупки выходил окнами на море и соседствовал с уютным пляжем, вполне может оказаться окруженным торговыми или гостиничными комплексами всего через несколько месяцев или лет. Естественно, это скажется и на его стоимости.
Также важно учитывать, что дом на море может оказаться далеко не таким комфортным, как предполагалось изначально, в силу особенностей климата. Сквозняки и повышенная влажность являются верными спутниками такого жилья. Если данное обстоятельство для покупателей является достаточно важным, стоит обратить внимание на жилье, расположенное не на первой, а на второй или третьей линиях.
От жилья за границей покупатели из России обычно хотят получить довольно много. Это и повышенный уровень жизни, и благоприятная экологическая обстановка, и возможность отдать детей, если таковые имеются, в престижную школу. Однако все это довольно слабо применимо к жилью, расположенному на морском побережье.
Скорее такой дом способен стать местом для сезонного отдыха. Для постоянного проживания он вряд ли подойдет, если, конечно, его владельцы не планируют заниматься бизнесом в том городе, где выстроено их жилье.
Безусловно, дом на море имеет и множество достоинств, в принципе характерных для зарубежной недвижимости. Более того, вовсе не обязательно, что перечисленные выше недостатки будут докучать абсолютно всем владельцам такого жилья. Для того, чтобы повысить свои шансы на комфортное проживание в приобретенном доме, стоит заранее внимательно отнестись к выбору его расположения, учесть возможность возникновения трудностей, связанных с ним.
Также не стоит забывать о том, что зарубежная недвижимость, расположенная на берегу моря или океана — это объективно хорошее вложение. В большинстве случаев ее стоимость стабильно растет, а значит, увеличивается и объем вложенного в нее капитала. Кроме того, спрос на «курортное» жилье также остается стабильно высоким, а значит, и продать, и сдать его в аренду можно будет без особых сложностей.
Наиболее правильным способом покупки такого дома будет сотрудничество с риелторами, хорошо ориентирующимися в специфике приобретения недвижимости на конкретном курорте. Это позволит покупателям дома у моря максимально обезопасить себя как от вероятных неудобств, так и от падений стоимости купленного за рубежом жилья.
