О европейской недвижимости

08.12.2008

Почему люди приобретают недвижимость в Европе? Какие факторы благоприятствуют приобретению европейской недвижимости. В каких странах чаще всего покупают недвижимость. Об ориентировочных ценах на недвижимость в Германии.

Почему приобретается недвижимость в Европе? По многим причинам: это и инвестиции в стабильной экономической стране, и приобретение места для проживания для себя или своих детей, покупка дома для летнего отдыха и т.д. Кто-то хочет, отойдя от дел, поселиться на берегу солнечной Греции либо жаркой Испании. Кроме того, необходимо иметь в виду, что уровень жизни в Европе выше, чем во многих странах мира, в том числе и в России. Во многих европейских странах льготная система налогообложения, и если в приобретенной недвижимости временно никто не проживает, ее можно выгодно сдать в аренду.

Также стоит обратить внимание на цены, которые подчас в определенных странах или местах Европы ниже, чем в Москве. По данным аналитиков, Москва по ценам на недвижимость занимает одно из самых высоких мест в мире. Недвижимость в теплых странах приобретают те, кому нравится хороший, мягкий климат либо кому он необходим по состоянию здоровья. Из-за финансового кризиса в мире в странах Европы отмечается некоторое снижение цен на недвижимость. Европейские страны больше пострадали от ипотечного кризиса в связи с тем, что «львиная доля» жилых домов покупалась с помощью ипотеки. Так, согласно данным Общества оценщиков Великобритании, начиная с августа 2007 года и по август 2008 года цены на недвижимость упали на 7–12 %.

Эксперты отмечают, что среди всех европейских стран наибольшим интересом в плане приобретения иностранными гражданами недвижимости пользуются Англия, в частности Лондон, Испания, Германия, Франция и Бельгия.

Рассмотрим, для примера, цены на недвижимость в Германии. Это интересная страна с давними традициями градостроительства, с устойчивой экономической ситуацией в стране и с грамотным законодательством. В Германии большой выбор различной недвижимости, начиная от однокомнатных квартир и заканчивая роскошными виллами. Взглянем на ориентировочные цены на недвижимость в Германии:

• Небольшая однокомнатная квартира в центре Берлина, 40 кв.м. – 100 тысяч €.
• 2-х комнатная квартира в Берлине, 60 кв.м. – 120 тысяч ?.
• 2-х комнатная квартира в Берлине, 50 кв.м. – 54 тысячи ?.
• 2,5 комнатная квартира в Берлине, 70 кв.м. – 84 тысячи ?.
• 2-х комнатная квартира, 150 кв.м., с видом на Эльбу – 490 тысяч ?.
• 3-х комнатная квартира в хорошем районе Гамбурга, с развитой инфраструктурой, площадью 100 кв. м – 560 тысяч ?.
• 3-х комнатная квартира в Берлине, 80 кв.м. – 170 тысяч ?.
• 3-х комнатная квартира в Берлине (с гаражом), 70 кв.м. – 100 тысяч ?.
• Дом на одну или две семьи, 190 кв.м. – 350 тысяч ?.
• Элитный дом в Гамбурге, 7 комнат, несколько этажей, 500 кв.м – 900 тысяч ?.
• Загородные виллы в лучших районах Германии, жилая площадь 400-500 кв.м. – 1 или 2 миллиона ? (в зависимости от района расположения, от архитектуры виллы, количества комнат и т.д.)
• Многоквартирный дом в Берлине (для сдачи квартир в наем), 700 кв.м. – 1 200 000 ?.

Для принятия решения о том, где именно лучше сохранять и преумножать свои сбережения, если вы решили обратиться к рынку недвижимости, осталось только обратить внимание на то, что европейский рынок недвижимости считается в мире наиболее безрисковым. Кроме того, европейское законодательство гарантирует безопасность сделок купли-продажи недвижимости, а история покупки различных объектов недвижимости тщательно отслеживается и регистрируется в реестрах недвижимости.

Также по теме

05.01.2014 Приобретение недвижимости в Финляндии Недвижимость в Финляндии пока еще уступает по популярности признанным лидерам – Германии, Болгарии и Испании. Однако жители Северной столицы и Ленинградской области уже по достоинству оценили красоту этой страны, которая славится своей природой, горнолыжными курортами и достопримечательностями.

05.12.2013 Особенности приобретения недвижимости в Испании Отдых в Испании становится все популярнее среди россиян, поэтому неудивительно, что все большее количество жителей нашей страны, побывав несколько раз на испанских курортах, начинаются задумываться над покупкой виллы или хотя бы небольшой квартиры в этом очень красивом уголке планеты.

05.11.2013 Особенности приобретения и оформления недвижимости в Таиланде Таиланд… Далекая, экзотическая страна, белоснежные пляжи и достопримечательности которой привлекают туристов со всего мира. Казалось бы, зачем приобретать недвижимость так далеко от родины, ведь летать сюда просто на выходные не получится, да и сам перелет – удовольствие не из дешевых?