15.02.2007
Тем не менее, рынку зарубежной недвижимости в Российской Федерации еще предстоит стремительное развитие. На данный момент он развит не так, как бы этого хотелось, но первые огромные шаги к желаемому уже сделаны. Валютное и налоговое законодательство Российской Федерации упрощено до такой степени, что на приобретение недвижимости за рубежом не существует практически никаких ограничений.
По активности приобретения недвижимого имущества за пределами родной страны Российская Федерация уверенно занимает первое место среди всех стран, входящих в СНГ и одно из передовых мест во всей Европе. Желание многих наших соотечественников вложить свои деньги в недвижимость, находящуюся за границей, вполне понятно: во-первых, это относительно дешево (по крайней мере, если сравнивать с нашими ценами), во-вторых, очень выгодно, а в-третьих, куда более надежно, чем дома. Существует целая масса компаний, которые в любой момент готовы помочь российскому покупателю найти и приобрести недвижимое имущество «за бугром». Кроме того, такие фирмы зачастую также берут на себя консультирование клиентов и составление всей необходимой документации.
Если верить статистике и социологическим опросам, на сегодняшний день наиболее популярными среди наших соотечественников странами, в которых можно приобрести недвижимость, являются Испания, Кипр, Болгария, ОАЭ, США, Франция и Англия. Страну, в которой можно купить недвижимое имущество, следует выбирать очень тщательно, а сам выбор должен зависеть не только от уровня цен и окупаемости приобретаемой недвижимости, но и от того, какая сфера экономики в том или ином государстве развивается наиболее стремительно.
Покупатель должен четко знать разницу между приобретением недвижимости для проживания за пределами родной страны и инвестициями в иностранную недвижимость с целью получения дохода. Поэтому государство, в котором вы планируете покупать недвижимое имущество, стоит выбирать с учетом того, с какой целью вы решили вложить свой капитал.
Раем для капиталовложений из-за границы считается Кипр. Причин довольно-таки много. Во-первых, этот остров является одним из наиболее распространенных и любимых европейцами курортов. Во-вторых, на данный момент, пока законодательство Кипра не приведено в полный порядок, налог нерезидента государства при покупке недвижимости на Кипре составляет не более 7-8% от общей стоимости сделки. В-третьих, поскольку все объекты недвижимости на Кипре регистрирует одно и то же учреждение, у продавца практически не будет шансов «кинуть» покупателя. Кроме того, существует еще несколько серьезных причин, по которым иностранцы выбирают именно Кипр для покупки недвижимости.
Тем не менее, рынку зарубежной недвижимости в Российской Федерации еще предстоит стремительное развитие. На данный момент он развит не так, как бы этого хотелось, но первые огромные шаги к желаемому уже сделаны. Валютное и налоговое законодательство Российской Федерации упрощено до такой степени, что на приобретение недвижимости за рубежом не существует практически никаких ограничений. Именно поэтому многие специалисты компаний, предлагающих иностранную недвижимость на территории Российской Федерации, прогнозируют в ближайшем будущем бум инвестиций в заграничную недвижимость.
