Какие документы должна иметь риэлтерская фирма?

Любое риэлтерское агентство являясь юридическим лицом с определенной формой собственности, должно иметь ряд документов, определяющих ее статус, как организации.

Очень часто, отчаявшись самостоятельно искать подходящую жилплощадь, люди обращаются к посредническим организациям. На рынке недвижимости такие услуги оказывают риэлтерские фирмы, основная цель деятельности которых, свести вместе покупателя и продавца или арендодателя и арендатора. За свои услуги риэлтеры взимают определенную плату, размер которой обязательно должен быть оговорен договор на оказание риэлтерских услуг. Конечно, любое такое посредничество несколько увеличивает издержки по поиску покупателя или продавца недвижимости, но, тем не менее, остается едва ли не единственным вариантом, когда отсутствует и время, и желание на поиск. Однако и тут возможно придется потратить немного времени на поиск уже самого риэлтерского агентства. Ведь, как и любой другой вид бизнеса, а уж тем более такой денежный, как сделки с недвижимостью, он полон недобросовестных участников.

Любое риэлтерское агентство являясь юридическим лицом с определенной формой собственности, должно иметь ряд документов, определяющих ее статус, как организации. В первую очередь, это устав организации, учредительный договор, свидетельство о регистрации. Важным моментом в риэлтерской деятельности является то, что она подлежит обязательному лицензированию. Так как является деятельностью, которая может нанести ущерб правам, законным интересам, нравственности и здоровью граждан, обороне страны и безопасности государства. Законодательно это оформлено федеральным законом № 158 от 25.09.98 "О лицензировании отдельных видов деятельности". На чем бы ни специализировалась риэлтерская фирма, будь то сделки купли-продажи недвижимости или ее аренды, в любом случае выдается единая лицензия на риэлтерскую деятельность. Обращаясь к услугам риэлтеров, вы имеете полное право требовать лицензию. При этом стоит хорошо изучить ее содержание, срок действия лицензии на риэлтерскую деятельность не более 3 лет, соответственно она не должна быть закрыта на текущий момент и в ближайшее время. Также необходимо проверить строгое соответствие названия организации, ее организационно-правовой формы. Любое отклонение должно стать сигналом к тому, что продолжать сотрудничество с данным агентством не стоит. В случае если вызывает сомнения подлинность самого бланка лицензии, у вас есть возможность узнать более подробно об организации в соответствующем лицензирующем органе. Кроме наличия необходимого набора документов и лицензии, риэлтерские фирмы, страхуют свою деятельность на случай недобросовестности своих клиентов. Страховая сумма также является определенным критерием для выбора посреднической фирмы. Последним важным документов, непосредственно оформляющим ваши отношения с риэлтерским агентством, является договор на оказание риэлтерских услуг. Как и в любом другом виде договора, основными моментами при его заключении, являются: предмет договора (конкретный вид услуг); сумма договора (вознаграждение риэлтерскому агентству); срок действия договора; права и обязанности сторон; ответственность в случае невыполнения обязательств по договору. Если у вас есть знакомый юрист, нелишним будет его консультация.