Особенности выбора недвижимости в Италии

05.09.2013

Италия по праву считается одним из самых привлекательных государств с точки зрения приобретения недвижимости за рубежом.

Теплый климат, обилие достопримечательностей, огромный выбор курортных городов и крупных мегаполисов, лояльное отношение к иностранцам, доступные цены — все это, безусловно, привлекает инвесторов, в том числе и из России.

Кроме того, так как Италия принимает участие в Шенгенском соглашении, въезд на территорию этой страны позволяет беспрепятственно посещать все остальные государства Европы.

Согласно статистике, по популярности среди россиян, решивших приобрести недвижимость за границей, Италия уступает только признанным лидерам — Германии, Испании и Англии. Что может предложить эта страна покупателям домов и квартир?

Курорт или большой город

Италия традиционно делится на несколько районов, каждый из которых по своему привлекателен для покупателей недвижимости:

• на севере Италии наиболее привлекательными остаются небольшие населенные пункты около озер Комо, Лаго Маджоре и Гарда, признанные самыми экологически чистыми. Здесь же, на севере страны находятся столица моды Милан и центр притяжения туристов со всей планеты — Венеция. Недвижимость в северной части Италии является самой дорогой в стране — в среднем за один квадратный метр виллы у озера Града придется отдать около трех тысяч евро, то есть особняк площадью 75 «квадратов» можно приобрести за 180 тысяч евро. Квартира в Милане будет стоить дороже — порядка четырех тысяч евро за квадратный метр. Впрочем, стоимость напрямую зависит от места расположения жилья и категории недвижимости;
• Тоскана и Лигурия. Курортные поселки Сан-Ремо и Специя славятся на весь мир своими пляжами, фестивалями и красивейшими пейзажами. Кроме того, в этой части страны находятся города Флоренция, Сиена и Пиза, здесь огромное количество виноградников и невероятно красивых уголков. Стоимость элитной виллы в Сан-Ремо достигает 7–15 тысяч евро за квадратный метр. Во Флоренции типовые квартиры дешевле — за один «квадрат» покупатели заплатят около 2,5 тысячи евро;
• Южная и Центральная Италия. Главный город данного региона, конечно же, Рим. Средняя цена недвижимости в столице страны составляет пять тысяч евро за «квадрат», однако стоимость может варьироваться от шести миллионов евро за особняк до 70 тысяч евро за обычную квартиру в спальном районе. В этом регионе Италии также расположены города Неаполь, Пескара и Остуни. В целом, вилла на побережье Адриатического и Тирренского моря, стоит дешевле, чем подобное предложение в северной части страны;
• Калабрия. Прекрасный курортный регион Италии с чистейшими пляжами. Здесь любят отдыхать не только туристы из-за рубежа, но и сами итальянцы. А цена недвижимости в таких городах, как Скалея, Пиццо и Тропея составляет всего две тысячи евро, можно найти и более доступные предложения;
• Сицилия и Сардиния. Престижные итальянские острова, которые могут предложить иностранным инвесторам и исторические виллы просто на берегу, и сравнительно доступные новостройки, в частности таунхаусы. В главных городах Сицилии — Сиракузы и Палермо — средняя стоимость недвижимости составляет три тысячи евро за «квадрат». В Коста Парадизо и Коста Смеральда, Сардиния, виллы стоят дороже — остров считается престижным, так что цена роскошного особняка на берегу моря может достигать 10–20 миллионов евро.

Также по теме

05.01.2014 Приобретение недвижимости в Финляндии Недвижимость в Финляндии пока еще уступает по популярности признанным лидерам – Германии, Болгарии и Испании. Однако жители Северной столицы и Ленинградской области уже по достоинству оценили красоту этой страны, которая славится своей природой, горнолыжными курортами и достопримечательностями.

05.12.2013 Особенности приобретения недвижимости в Испании Отдых в Испании становится все популярнее среди россиян, поэтому неудивительно, что все большее количество жителей нашей страны, побывав несколько раз на испанских курортах, начинаются задумываться над покупкой виллы или хотя бы небольшой квартиры в этом очень красивом уголке планеты.

05.11.2013 Особенности приобретения и оформления недвижимости в Таиланде Таиланд… Далекая, экзотическая страна, белоснежные пляжи и достопримечательности которой привлекают туристов со всего мира. Казалось бы, зачем приобретать недвижимость так далеко от родины, ведь летать сюда просто на выходные не получится, да и сам перелет – удовольствие не из дешевых?