20.08.2011
Согласно официальному списку, который был составлен Министерством регионального развития, на конец первого квартала текущего года в Российской Федерации насчитывалось более 74 тысяч обманутых участников долевого строительства.
Больше всего не получивших свое жилье дольщиков в Самарской области – порядка 7,2 тысячи человек, в Москве – около 6,8 тысяч обманутых дольщиков и в республике Татарстан – 6,6 тысяч граждан. Недостроенными, замороженными и вовсе брошенными остаются 900 строительных объектов, в которые были вложены средства обычных граждан, стремившихся приобрести жилье по достаточно низкой цене. Проблема обманутых дольщиков является глобальной и затрагивает 67 из 83 регионов России.
Согласно юридической формулировке: дольщик – гражданин, который принял участие в долевом строительстве, заключил договор долевого участия с застройщиком с целью получения в оговоренные сроки жилой площади во вновь возводимом доме. Соответственно, в категорию «обманутый дольщик» попадают те участники долевого строительства, в отношении которых строительная организация (застройщик) не выполнила взятые на себя ранее обязательства, то есть не завершила строительства объекта жилой недвижимости в оговоренные в договоре сроки, не предоставила долю для дальнейшего оформления права собственности и зачастую, просто обманула.
В ситуации, когда строительство многоквартирного дома заморожено на неопределенный срок, а застройщик не может дать внятного объяснения происходящему, у граждан, в одночасье ставших обманутыми дольщиками, остается один единственный выход – объединяться.
Добиться справедливого решения от властей и строительной компании гораздо проще, действуя в союзе с такими же пострадавшими от мошенничества, отсутствия финансировании и неблагонадежности строительной компании дольщиков. Создание инициативной группы, коллективные обращения к чиновникам, а также такие популярные среди отчаявшихся дольщиков митинги и демонстрации протеста помогут привлечь внимание властей к существующей проблеме и покажут масштаб происходящего.
Писать обращения лучше всего в соответствующие специализированные организации, например, при Государственной думе создана специальная рабочая группа, занимающаяся вопросами обманутых участников долевого строительства и вкладчиков. В обращении стоит точно сформулировать свои требования, например – «поменять компанию застройщика», рассказать всю история начала строительства и, возможно, предложить собственный выход из сложившейся ситуации.
Также стоит обратиться в суд и прокуратуру по месту нахождения объекта строительства, при этом, чем больше будет обращений от обманутых дольщиков, тем быстрее правоохранительные органы обратят внимание на факт мошенничества и займутся расследованием деятельности компании-застройщика.
Конечно, услуги профессионального юриста в данной ситуации не станут лишними, адвокаты смогут помочь выиграть судебный процесс со строительной организацией, но даже после положительного решения суда получить финансовые средства по исполнительному листу зачастую довольно проблематично – фирма может оказаться обычной «пустышкой» без копейки денег на счету.
