26.12.2009
Сейчас никого не удивишь не только наличием иностранного автомобиля, но и собственной квартирой или домом за границей.
Одним из популярных вариантов вложения средств в зарубежную
недвижимость, является приобретение недвижимости в Чехии. Чем же привлекательна
это страна.
Образовавшаяся после распада Чехословакии Чехия находится в
самом сердце Европы. Государство входит в Европейский Союз. Имея чешскую визу
можно без проблем путешествовать по всей Европе.
К тому же стоимость недвижимости в этой стране намного ниже,
чем, например, в соседней Германии, а качество жизни вполне европейское.
С чего же следует начинать покупку недвижимости в
Чехии? Собираясь приобрести автомобиль,
например, ситроен, вы изучаете
предложения рынка и технические особенности выбранного авто. Так и с покупкой
недвижимости. Для начала следует изучить законодательство той страны, где вы
хотите приобрести недвижимость, а так же предложения на рынке.
Приобрести недвижимость в данной стране иностранец может,
если он уже имеет вид на жительство или является владельцем чешкой фирмы, на
которую и приобретается недвижимость. Чешское законодательство очень лояльно
относится к бизнесу и на регистрацию фирмы иностранным гражданином может
потребоваться не больше двух месяцев. После открытия фирмы можно получить
долгосрочную визу, но это не является обязательным, так как выбрать и
приобрести недвижимость можно и приехав по краткосрочной визе. После просмотра
подходящих вам вариантов и выбора наиболее устраивающих, проводится
предварительная проверка недвижимости. Следующим этапом может быть подписание
договора о резервации, то есть договора о том, что продавец и покупатель обязуются
довести сделку до конца. Обязательна проверка приобретаемой недвижимости на
наличие обременения и других ограничений
прав собственника.
Основным документом, на основании которого переходят права
собственника, является договор купли-продажи. Перед его подписанием все
проверки должны быть проведены.
Для уменьшения рисков связанных с оплатой за приобретаемую
недвижимость обычно используется нотариальное или банковское хранение.
Заключительным этапом приобретение недвижимости будет
регистрация договора в кадастре недвижимости.
