Ежегодный налог на
недвижимое имущество Евро, ‰
до 170,000 не облагается
от 170,001 до 427,500 0,25
от 427,501 до 855,000 0,35
свыше 855,001 0,40
Содержание недвижимости
Владельцы индивидуальных домов несут расходы только за свои нужды. Стоимость варьируется в пределах 200 Евро в год, не считая оплаты воды и электричества. Эти налоги взимаются за уборку мусора, освещение улиц.
Коммунальные платежи владельцев недвижимости в комплексах покрывают расходы на обслуживание коммунальных площадей, т. е. садов, бассейнов и т. д. Они варьируются в зависимости от комплекса, но в среднем составляют от 750 -1000 Евро в год.
Счета за воду и электричество оплачиваются соответствующим организациям по окончании установленного периода в течение всего года. Они основаны строго на потреблении. В среднем семья из 3х человек тратит на электричество 30-50 Евро в месяц, на воду 10-20 Евро за месяца.
3.Ипотека на Кипре
Кипрские банки предоставляют ссуды на сумму до 70% от стоимости Вашей собственности, сроком до 15 лет, после оплаты 30% ее стоимости. Ипотека может быть предоставлена в любой валюте на Ваш выбор. Обычно 5% годовых.
4. Гарантии инвестиций
Земельный Кадастр на Кипре основан на британской системе и всесторонне защищает права покупателя. После подписания соглашения о покупке и оплаты 30% задатка, контракт сдается на хранение в Land Registry для защиты прав покупателя до оформления и выдачи документа на право собственности на Ваше имя. Это не может быть никем аннулировано и гарантирует, что только покупатель может сдать в аренду, продать, передать, или заложить свою собственность.
Гербовый сбор Данный налог является однократным и составляет:
При цене недвижимости до 171000Евро 0.15% от стоимости объекта
При цене недвижимости более 171000 Евро 0.20% от стоимости объекта
5. Банковский счет на Кипре. Кредитование.
Максимальная сумма кредита будет 60% от стоимости приобретенной собственности. В исключительных случаях сумма может быть 70% от стоимости приобретенной собственности (в зависимости от кредитного рейтинга клиента). Разрешается кредит в иностранной валюте (т.е. USD, EUR, GBP, CHF ETC) или в кипрских фунтах. Выплата кредитов должна идти из внешних источников. Максимальный срок выплаты по кредиту в кипрских фунтах – 25 лет. Максимальный срок выплаты по кредиту в иностранной валюте – 15 лет.
Документы, требуемые банками
Информация личного характера о клиенте (о личности, о занятости, период контракта с Вашим работодателем, если есть таковой)
Письмо с банка, с которым Вы сотрудничаете.
Гарантией погашения кредита является ваша недвижимость
6. Налог на имущество
Был отменен законом № 78(1)/2000 от 1 января 2000 г.
Школы на Кипре
Русская и 2 английские частные школы, греческие государственные школы действуют в Пафосе
9.Медицинские услуги на Кипре
Медицинские услуги предоставляются на высоком профессиональном уровне и по вполне приемлемому тарифу как муниципальными, так и частными учреждениями. Многие доктора прибрели квалификацию в России и Англии.
По желанию можно приобрести частную медицинскую страховку.
10.Домашние животные
Вы без труда можете взять с собой на Кипр Ваших любимцев. За два-три дня до приезда Вам необходимо получить ветеринарный сертификат для представления местным властям при въезде на Кипр. Для упрощения процедуры существует вариант домашнего карантина, при котором Вы держите животное у себя дома, а не в изолированном месте.
11.На Кипре выпускаются 3 газеты на русском языке, в Пафосе работает русский канал и местное радио
12. Страховка на случай пожара и связанных с ним убытков обеспечивается строительной компанией до сдачи недвижимости. С момента сдачи недвижимости, страховка недвижимости и имущества, находящегося в доме, является ответственностью владельца
13. Страхование недвижимости 1,25 к.фунта - с каждой 1000 страховой стоимости.
Страхование имущества 1,75 к.фунта - с каждой 1000 страховой стоимости.
14.Соглашения по двойному налогообложению
Кипр подписал двусторонние соглашения по двойному налогообложению, то есть по предоставлению налоговых льгот, со следующими странами мира: Австрия, Болгария, Канада, Китай, Чехия, Дания, Египет, Франция, Германия, Греция, Венгрия, Индия, Ирландия, Италия, Кувейт, Мальта, Норвегия, Польша, Румыния, Россия, Армения, Белоруссия, Молдова, Таджикистан, Туркменистан, Украина, Словакия, Южная Африка, Швеция, Сирия, Соединенное Королевство, Соединенные Штаты Америки, Югославия, Сербия, Черногория.
Основное намерение этих соглашений - избежать двойного налогообложения дохода, полученного в разных странах. Граждане вышеперечисленных стран имеют право выбора оплаты налоговых сборов по своему усмотрению
Возможность приобретения более чем одной недвижимости , участков земли
недвижимое имущество Евро, ‰
до 170,000 не облагается
от 170,001 до 427,500 0,25
от 427,501 до 855,000 0,35
свыше 855,001 0,40
Содержание недвижимости
Владельцы индивидуальных домов несут расходы только за свои нужды. Стоимость варьируется в пределах 200 Евро в год, не считая оплаты воды и электричества. Эти налоги взимаются за уборку мусора, освещение улиц.
Коммунальные платежи владельцев недвижимости в комплексах покрывают расходы на обслуживание коммунальных площадей, т. е. садов, бассейнов и т. д. Они варьируются в зависимости от комплекса, но в среднем составляют от 750 -1000 Евро в год.
Счета за воду и электричество оплачиваются соответствующим организациям по окончании установленного периода в течение всего года. Они основаны строго на потреблении. В среднем семья из 3х человек тратит на электричество 30-50 Евро в месяц, на воду 10-20 Евро за месяца.
3.Ипотека на Кипре
Кипрские банки предоставляют ссуды на сумму до 70% от стоимости Вашей собственности, сроком до 15 лет, после оплаты 30% ее стоимости. Ипотека может быть предоставлена в любой валюте на Ваш выбор. Обычно 5% годовых.
4. Гарантии инвестиций
Земельный Кадастр на Кипре основан на британской системе и всесторонне защищает права покупателя. После подписания соглашения о покупке и оплаты 30% задатка, контракт сдается на хранение в Land Registry для защиты прав покупателя до оформления и выдачи документа на право собственности на Ваше имя. Это не может быть никем аннулировано и гарантирует, что только покупатель может сдать в аренду, продать, передать, или заложить свою собственность.
Гербовый сбор Данный налог является однократным и составляет:
При цене недвижимости до 171000Евро 0.15% от стоимости объекта
При цене недвижимости более 171000 Евро 0.20% от стоимости объекта
5. Банковский счет на Кипре. Кредитование.
Максимальная сумма кредита будет 60% от стоимости приобретенной собственности. В исключительных случаях сумма может быть 70% от стоимости приобретенной собственности (в зависимости от кредитного рейтинга клиента). Разрешается кредит в иностранной валюте (т.е. USD, EUR, GBP, CHF ETC) или в кипрских фунтах. Выплата кредитов должна идти из внешних источников. Максимальный срок выплаты по кредиту в кипрских фунтах – 25 лет. Максимальный срок выплаты по кредиту в иностранной валюте – 15 лет.
Документы, требуемые банками
Информация личного характера о клиенте (о личности, о занятости, период контракта с Вашим работодателем, если есть таковой)
Письмо с банка, с которым Вы сотрудничаете.
Гарантией погашения кредита является ваша недвижимость
6. Налог на имущество
Был отменен законом № 78(1)/2000 от 1 января 2000 г.
Школы на Кипре
Русская и 2 английские частные школы, греческие государственные школы действуют в Пафосе
9.Медицинские услуги на Кипре
Медицинские услуги предоставляются на высоком профессиональном уровне и по вполне приемлемому тарифу как муниципальными, так и частными учреждениями. Многие доктора прибрели квалификацию в России и Англии.
По желанию можно приобрести частную медицинскую страховку.
10.Домашние животные
Вы без труда можете взять с собой на Кипр Ваших любимцев. За два-три дня до приезда Вам необходимо получить ветеринарный сертификат для представления местным властям при въезде на Кипр. Для упрощения процедуры существует вариант домашнего карантина, при котором Вы держите животное у себя дома, а не в изолированном месте.
11.На Кипре выпускаются 3 газеты на русском языке, в Пафосе работает русский канал и местное радио
12. Страховка на случай пожара и связанных с ним убытков обеспечивается строительной компанией до сдачи недвижимости. С момента сдачи недвижимости, страховка недвижимости и имущества, находящегося в доме, является ответственностью владельца
13. Страхование недвижимости 1,25 к.фунта - с каждой 1000 страховой стоимости.
Страхование имущества 1,75 к.фунта - с каждой 1000 страховой стоимости.
14.Соглашения по двойному налогообложению
Кипр подписал двусторонние соглашения по двойному налогообложению, то есть по предоставлению налоговых льгот, со следующими странами мира: Австрия, Болгария, Канада, Китай, Чехия, Дания, Египет, Франция, Германия, Греция, Венгрия, Индия, Ирландия, Италия, Кувейт, Мальта, Норвегия, Польша, Румыния, Россия, Армения, Белоруссия, Молдова, Таджикистан, Туркменистан, Украина, Словакия, Южная Африка, Швеция, Сирия, Соединенное Королевство, Соединенные Штаты Америки, Югославия, Сербия, Черногория.
Основное намерение этих соглашений - избежать двойного налогообложения дохода, полученного в разных странах. Граждане вышеперечисленных стран имеют право выбора оплаты налоговых сборов по своему усмотрению
Возможность приобретения более чем одной недвижимости , участков земли