Ах, он - подлец! Квартиру делит!

20.11.2008

Как показывает практика, число бракоразводных процессов среди семей Российской Федерации за последние годы имеет тенденцию к увеличению. Согласно Семейному кодексу РФ, «имущество, нажитое во время брака, является совместной собственностью обоих супругов».

Больше всего противоречий при разводе возникает в случае раздела совместно нажитой недвижимости. В этой ситуации лучше всего для обеих сторон будет цивилизованный подход к решению данного вопроса. Только в случае мирного соглашения обоих супругов, можно сделать эту процедуру менее болезненной, сэкономить деньги, а также собственное здоровье. Но что же делать в том случае, когда не удается достигнуть консенсуса? Тогда судебное разбирательство может затянуться на неопределенный срок, а в итоге не сможет в полной мере удовлетворить интересы всех участников спора.       
    Все имущество, которое приобреталось супругами после вступления в брак, в том числе и недвижимость, в случае развода должно делиться между ними поровну. Это не относится к тем вещам, которые были подарены одному из супругов и оформлены соответствующим образом. Например, родители подарили своему ребенку, который состоит в браке, квартиру. Это не будет считаться совместно нажитым имуществом, даже если он проживал в ней вместе со своей семьей. Но если дело доходит до судебного разбирательства, то выселить вторую половину, которой больше негде жить, вызывает определенные затруднения. Обычно, объявляется об отсрочке выселения, но конкретный срок не указывается. В этом случае второй супруг не теряет право на пользование совместной жилплощадью. Как вариант, можно договориться об аренде жилья для бывшего супруга, которому негде жить.
    Если в семье есть несовершеннолетние дети, то раздел приобретенной в браке недвижимости между супругами несколько усложняется. Как правило, они остаются с матерью. Ей в этом случае по Закону полагается жилплощадь на неё и на детей. В этом случае трудности возникают при разделе однокомнатной квартиры. С многокомнатной квартирой вопрос понятен. Каждый из бывших супругов занимает свою комнату, или, по договоренности, совершается обмен на квартиру с меньшим количеством комнат с доплатой.        
    Так что же делать супругам с недвижимостью, которые больше не хотят жить под одной крышей? Самым лучшим вариантом будет заранее оговорить, кому достанется купленная, например, недвижимость в Черногории, а кому недвижимость в Москве. В этом случае может помочь заранее составленный брачный договор, если он официально был заверен у нотариуса. Эта бумага поможет упростить процедуру судебного разбирательства, а, соответственно, поможет сэкономить собственное время.

Также по теме

25.02.2014 Как оформить налоговый вычет на квартиру? Налоговый вычет — это приятный бонус для всех покупателей домов и квартир, который позволяет вернуть часть потраченных средств.

20.02.2014 Можно ли обойтись без агентства при покупке квартиры Бытует мнение, что без помощи агентства по недвижимости и помощи профессионального риелтора купить квартиру невероятно сложно. Услуги агентства позволяют сэкономить время, силы и убедиться в юридической чистоте жилой площади, считают специалисты и часть покупателей недвижимости.

25.01.2014 Как правильно купить квартиру в новострое? Новая квартира — новая жизнь. Чтобы сделать ее более комфортной, очень многие покупатели предпочитают приобретать квартиры именно в домах современной постройки, так называемых новостроях.