Городская недвижимость

Все о недвижимости

Загородная недвижимость
Все о недвижимости »  Квартирный вопрос »  Реальные гарантии для клиентов риэлторских агентств
Реклама
Все о недвижимости
Последние статьи
Ипотека в «Дельта Банке»18.03.2014
Ипотека в «Дельта Банке»

«Дельта Банк» на сегодняшний день остается одним из ведущих украинских банков. Работает в сфере банковских услуг с 2006 года – в апреле этого года получил лицензию от Национального банка Украины.


Как «выжить» при переезде10.03.2014
Как «выжить» при переезде

Переезд, даже связанный с таким приятным событием, как новоселье — это практически всегда серьезный стресс. В самом деле, именно во время переезда выясняется, что вещей у семьи накопилось множество и нужно все это «добро» как-то сложить, аккуратно запаковать, погрузить, перевезти, расставить на новом месте…


Купить землю и дом — как разобраться в форме собственности05.03.2014
Купить землю и дом — как разобраться в форме собственности

Покупка земельного участка или загородного дома с придомовой территорией — важное событие в жизни каждого покупателя. Тем более, что в случае приобретения участка земли возникает больше юридических вопросов, чем в случае покупки обычной городской квартиры.


Реклама
Статистика

Реальные гарантии для клиентов риэлторских агентств

12.05.2008 Реальные гарантии для клиентов риэлторских агентств

Должны ли риэлторы принимать на себя материальную ответственность в случае, если покупатель квартиры лишается права собственности по решению суда?

Ответ на этот вопрос не так прост, как кажется. С одной стороны, потребитель услуг (в нашем случае покупатель жилья) вправе рассчитывать на качественное их оказание и надежный результат. Во многих зарубежных странах агентства недвижимости берут на себя ответственность перед клиентом, гарантируя тому возмещение вероятных в результате покупки жилья убытков. То, что отечественные риэлторы рано или поздно должны ввести подобную ответственность и для себя, является вполне логичным.

С другой стороны, ни один риэлтор не в состоянии гарантировать юридическую чистоту сделки на 100%, а значит, риск понести убытки в результате сотрудничества с клиентом является довольно высоким. Кроме того, риэлтор после проведения операции купли-продажи не получает на свой счет полную стоимость квартиры, иными словами, он не является продавцом, а значит, и какие-либо гарантии предоставлять он не обязан. Тем не менее, отечественный рынок постепенно подходит к очередному этапу развития. Российские агентства недвижимости начинают задумываться о том, что предоставление финансовых гарантий является целесообразным при сотрудничестве с продавцами и покупателями жилья.

Конечно, это не жест доброй воли — во многом к такому решению риэлторов подталкивает жесткая конкуренция и борьба за клиента. Однако в случае, если агентства начнут гарантировать клиентам сохранность их права собственности, проведение операций купли-продажи станет более простой задачей непосредственно для покупателей и продавцов. Вложение в недвижимость является не только хорошей инвестицией, но и колоссальным риском. С получением права требовать от риэлтора гарантий сохранности имущественных прав покупатели смогут значительно снизить его уровень.

Каким образом будут компенсироваться клиенту убытки, связанные с потерей права собственности на купленную квартиру? Риэлторы видят только два пути поиска средств для этого: либо использование внутренних денежных ресурсов компании, либо страхование профессиональной ответственности. Понятно, что второй вариант является более логичным, кстати, именно он широко используется крупными компаниями, занимающимися продажей недвижимости на Западе.

Предполагается, что компенсация будет производиться как в денежной, так и в натуральной форме. В последнем случае агентство будет брать на себя обязательство предоставлять клиенту жилье, аналогичное утраченному. Естественно, что ответственность агентства не будет распространяться на ситуации, когда утрата права собственности происходит в связи с программой сноса жилых домов или по результату решения суда, рассматривающего уголовное дело в отношении владельца(-ев) данного жилья.

Понятно, что описанный алгоритм является весьма приблизительным. Тем не менее, новое поветрие на рынке жилья в целом является позитивным явлением как для клиентов риэлторских агентств, так и для самих риэлторов. Первые получат более качественное оказание услуг. Для вторых предоставление реальных гарантий станет своего рода лакмусовой бумажкой, показывающей профессиональный уровень каждого конкретного агентства. Понятно, что на данном этапе далеко не все агентства смогут позволить себе несение такой ответственности. Однако со временем ситуация может измениться, а конкуренция между риэлторами - стать более честной и открытой.


Также по теме

25.02.2014 Как оформить налоговый вычет на квартиру?
Налоговый вычет — это приятный бонус для всех покупателей домов и квартир, который позволяет вернуть часть потраченных средств.

20.02.2014 Можно ли обойтись без агентства при покупке квартиры
Бытует мнение, что без помощи агентства по недвижимости и помощи профессионального риелтора купить квартиру невероятно сложно. Услуги агентства позволяют сэкономить время, силы и убедиться в юридической чистоте жилой площади, считают специалисты и часть покупателей недвижимости.

25.01.2014 Как правильно купить квартиру в новострое?
Новая квартира — новая жизнь. Чтобы сделать ее более комфортной, очень многие покупатели предпочитают приобретать квартиры именно в домах современной постройки, так называемых новостроях.

www
Реклама
Профиль

Запомнить
  Забыли пароль?

Объявления
 СДАТЬ ИЛИ ПРОДАТЬ СВОЙ УЧАСТОК ЗЕМЛИ С ДОМОМ. ()
 Земельные участки на Байкале (Бурятия) ()
 Продажа элитной квартиры у русской школы в Ларе в Анталии ()
 недвижимость в Хорватии ()
 Купить дом в Болгарии ()
Реклама
Подписка

Покупка, продажа и аренда недвижимости - все об этом!
Все о недвижимости, ответы на любой квартирный вопрос
Недвижимость - дорогие ошибки
Жилье за рубежом

Форум о недвижимости Недвижимость в Москве Недвижимость в России Недвижимость за рубежом Отзывы о работе компаний Доска объявлений по недвижимости за рубежом Куплю/продам/сдам в России
Разработка веб-сайта © 2006-2015, info-realty.ru