Все в очередь за бесплатной квартирой!

В предыдущих статьях мы много раз упоминали о приобретении квартиры с помощью государства. Не раз звучала фраза «очередь на улучшение жилищных условий» и возможно вам непонятно что это такое и с чем это едят. В этой статье мы расскажем: что такое очередь? Как в нее попасть? Кто может встать в очередь? И что от этого изменится?

Если вы заинтересовались таким вопросом как улучшение жилищных условий, то резонно предположить, что они у вас явно несладкие. Наверняка в некоторых случаях эти условия ужасны, возможно, у кого-то вообще никаких условий для проживания нет. Все хотят так или иначе хотят улучшить свой уровень жизни и жилищные условия. И вы тоже. Если бы еще где-нибудь раздобыть клад, чтобы купить себе метры…но, увы, на клады вам не везет. Что же делать? Смириться и жить дальше или ограбить богатого дядечку и купить нормальное жилье? Оказывается все-таки можно побарахтаться и попытаться поймать удачу за хвост, авось повезет. Расскажем об этом подробнее.

Для того, чтобы у вас появилась хотя бы надежда на улучшение условий, вам необходимо назваться «очередником». Для тех, кто не в курсе, поясним: очередник – это член семьи, который собрался с духом и с соответствующими документами заявился в жилищный комитет и смог встать на учет в очередь на улучшение жилищных условий.

Почему собрался с духом? Ну, хотя бы потому, что очередь может продвигаться годами и не застать в живых заявителей. Печально, но факт – только в Москве в такой очереди более 600 000 людей, некоторые ждут своей очереди уже 20 лет и неизвестно, сколько еще простоят.

В связи с этими данными наверняка у вас появился вопрос: а стоит ли тогда вообще вставать в эту очередь? Как это ни странно - ДА.

В некоторых ситуациях наличие того факта, что семья стоит в очереди может сыграть важную роль. В каких конкретно ситуациях? Например, в случае, если в квартире проживают родители и их дети, которые уже живут собственной семьей и с удовольствием жили бы этой семьей на отдельных от родителей метрах. В этом случае одна из семей может претендовать на получение субсидии в дополнение к той площади, на которой они проживают. Иными словами, они просто меняют «очередь» (право на получение бесплатной квартиры в каком-то там будущем) на реальные деньги от государства и покупают себе еще одно жилье (добавив оставшуюся сумму). Согласитесь, что при современных ценах на квадратные метры субсидия в 20-40% от стоимости квартиры будет хорошим подспорьем для покупки своего жилья.

Если вы убедились, что числиться очередником не помешает, то перейдем к самому главному: как же в эту очередь попасть!?

Сначала вам необходимо пройти процедуру - признания вас нуждающимися в улучшении жилищных условий. По новому Жилищному Кодексу существует 4 основания для признания граждан нуждающимися в улучшении жилья:

• граждане, семья которых не имеет жилья ни по договору социального найма, ни в собственности
  Например, проживает в общежитии.
  
• граждане, семья которых жилье имеет, но на одного члена семьи приходится менее учетной нормы площади
  В Москве такая норма равна 18 кв. метрам. Если вы проживаете в регионе, то узнать свою норму можно в органе местного самоуправления.
  
• граждане, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям
  К таким помещениям относятся дома, признанные аварийными и ветхими, а также, если в вашей квартире не предусмотрены необходимые для жизни условия: горячая и холодная вода, санузел, электричество, газовая или электрическая плита.
  
• граждане, вынужденные жить в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, совместное проживание в одной квартире с которым невозможно, и не имеющими иного жилья

Существует перечень заболеваний, при которых возможно претендовать на отдельное жилье:

1. Активные формы туберкулеза всех органов и систем с выделением туберкулезной палочки.
2. Психические заболевания с хроническим течением, стойкой психотической симптоматикой и выраженными изменениями личности (шизофрения, маниакально-депрессивный психоз, эпилептическая болезнь, пресенильные и сенильные психозы).
3. Органические поражения центральной нервной системы со стойкими тяжелыми нарушениями функции конечностей и функции тазовых органов (последствия перенесенных тяжелых черепно-мозговых травм, травм позвоночника и спинного мозга, рассеянный склероз, боковой амиотрофический склероз, сирингомиелия, детский церебральный паралич).
4. Проказа.
5. Каловые, мочевые и влагалищные свищи, стома мочевого пузыря, противоестественный анус.
6. Тяжелая форма бронхиальной астмы с частыми приступами, осложненная дыхательной недостаточностью II-III степени.
7. Гемофилия и болезнь Вилленбранда.
8. Тяжелые формы наследственных прогрессирующих нервно-мышечных дистрофий
9. Муковисцидоз.
10. Сахарный диабет, 1 тип, средняя и тяжелая форма.

Однако только этих оснований недостаточно для того, чтобы вы могли встать в очередь по улучшению жилищных условий. Есть некоторые требования, которым вы должны соответствовать:

• Вы должны прожить в городе определенный отрезок времени. Для Москвы этот отрезок времени составляет 10 лет (подразумевается, что вы сможете документально доказать свое проживание в Москве, а значит у вас должна быть постоянная регистрация в пределах города).
• В течение 5 лет до подачи заявления ваши условия не должны изменяться в сторону ухудшения (то есть вам не удастся встать на учет, если вы разменяли свое жилье на меньшее). По счастью, рождение ребенка и прописка его к себе ухудшением не считается.
• У вас должно быть гражданство РФ.

Итак, вам повезло, и вы пробились в очередь на улучшение жилищных условий. Не обольщайтесь бесплатной квартирой в ближайшем будущем, если только вы не являетесь внеочередным претендентом. Если вас не приперло к стенке с жильем, то почему бы не подождать энное количество лет? Ну а если жить в вашем доме уже совсем невмоготу, то, находясь в очереди, вы повышаете ваши шансы на отдельные метры, надо только воспользоваться ими с умом.